万葉ハイツ園田　中古マンション 3階 3LDK 物件詳細

3LDKの広々とした間取りです。シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。

RC造、7階建てのマンションです。伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

園田駅(阪急神戸本線) 徒歩12分。 890m

尼崎市立小園小学校徒歩10分。 800m

尼崎市立小園中学校徒歩4分。 260m

マルアイ尼崎小中島店徒歩4分。 280m

セブンイレブン尼崎若王寺店徒歩9分。 680m

洋室は、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

12帖の広々としたリビングです！リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

3口コンロ付きのシステムキッチンです！フラットな作業台と壁面は掃除がしやすく、清潔を保ちやすいです

キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします！綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！

子供部屋は、成長をサポートする空間です。おもちゃや学用品をすっきりと整理してご使用ください。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。浴室は、明るく清潔感のあるデザインで、毎日の入浴が楽しみになります。快適な空間を提供します。

手摺付きのトイレは、安全で使いやすく、特に高齢者や子供に優しい安心の設備です！

快適なトイレで、家族全員が気持ちよく利用できます。明るく開放的で、リラックスできる空間を提供します

スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！

三面鏡の洗面台は、広い視野で身だしなみを整えやすく、収納力も豊富でスッキリとした空間を提供します！

室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！

生活空間を広く使える、効率的な収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物をスッキリと片付けられます。お部屋を広々と使えるので、インテリアのアレンジも楽しめます。

お部屋を美しく保てる、スタイリッシュな収納です。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。

開放感あふれるバルコニーで、心地よい風を感じながらリラックスできます。広々としたバルコニーで、家族や友人と楽しいひとときを過ごせます

温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

広々としたスペースの駐車場は、大型車も楽々駐車可能です。車種を選ばずに利用できます。

レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

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【阪急「園田駅」徒歩9分の駅チカ物件】■リフォーム歴有（2024年5月）■小中学校やお買い物施設が徒歩圏内に揃っており周辺環境充実♪■普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

万葉ハイツ園田　中古マンション

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価格

2280万円

返済シミュレーション

管理費等

8,970円

修繕積立金

8,280円

住所

兵庫県尼崎市小中島1丁目

交通

阪急電鉄神戸線園田駅徒歩9分
福知山線塚口駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69m²(壁芯)

総戸数

85戸

所在階/階数

3階/7階建

バルコニー面積

9.58m²

築年月

1981年5月(築44年2ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年05月実施
キッチン／浴室／洗面所
■内装
2024年05月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
尼崎市立小園小学校（800m）、尼崎市立小園中学校（260m）
・買い物
スーパー（280m）、コンビニ（680m）
・その他施設
総合病院（770m）、公園（1,120m）、銀行（690m）、園田駅(阪急神戸本線)（890m）
３００１３２６１３８１０　◇特徴・和洋室ございますので用途多彩にお使いいただけます・東面バルコニーからは気持ちの良い朝日が差し込みます・３口コンロ、グリル付きのシステムキッチンなのでお料理の幅も広がります！◇リフォーム内容・キッチン新調・浴室新調・洗面台新調・フローリング張替え・クロス全居室張替え／他◇弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】料金最小：１２１００円　料金最大：１３２７０円　カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
所在地：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
取引態様：媒介
管理コード：4597
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1469420004597]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 2025/06/20

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
兵庫県尼崎市小中島1丁目
阪急電鉄神戸線園田駅徒歩9分
3LDK　69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円