リバーサイドヴィラ姫島２　中古マンション 10階 3LDK 物件詳細

家族のコミュニケーションを大切にする3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。

高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

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福駅(阪神なんば線) 徒歩10分。 890m

大阪市立姫島小学校徒歩9分。 670m

大阪市立西淀中学校徒歩8分。 640m

イズミヤスーパーセンター福町店徒歩9分。 680m

ファミリーマート稲穂姫島通店徒歩6分。 450m

関西スーパー大和田店徒歩15分。 1160m

落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

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シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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■ペット飼育相談可能/リフォーム歴有（2010年）■2沿線利用可■高層階/オートロック■南向き/浴室暖房乾燥機

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リバーサイドヴィラ姫島２　中古マンション

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価格

2380万円

返済シミュレーション

管理費等

8,740円

修繕積立金

10,830円

住所

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目

交通

阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩10分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩13分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

59.4m²(壁芯)

総戸数

154戸

所在階/階数

10階/11階建

バルコニー面積

10.86m²

築年月

1991年2月(築34年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立姫島小学校（670m）、大阪市立西淀中学校（640m）
・買い物
スーパー（680m）、コンビニ（450m）
・その他施設
総合病院（940m）、公園（920m）、福駅(阪神なんば線)（890m）
３００１３３８８２３９７　◇特徴・小学校、中学校まで徒歩１０分圏内でお子様も安心ですね・スーパー、コンビニ徒歩圏内でお買い物も便利です◇リフォーム内容・和室→洋室へ変更・システムキッチン新調・クロス張替　、ＣＦ張替　、フローリング張替・ユニットバス新調　・独立洗面台新調・トイレ新調・室内洗濯パン新調・カウンター新設　・窓台シート貼　・窓枠塗装お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：400円
特記事項: ペット相談可

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
所在地：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
取引態様：媒介
管理コード：4457
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1469420004457]
情報公開日: 2025年04月12日
次回更新予定日: 2025/05/18

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩10分
3LDK　59.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円