宝マンション港西 2階 4LDK 物件詳細

間取りは81.96平米の4LDK。3方向にバルコニーが設けられた、風通しの良いプラン。玄関前に専用ポーチがあり、プライバシー・防犯に配慮された造り。キッチンからバルコニーへの勝手口が付いています。

宝マンション港西の外観（北西側から）

宝マンション港西の外観（北側から）

宝マンション港西の外観（東側から）

港西小学校[公立]の外観

宝神中学校[公立]の外観

ナフコ不二屋(宝神店)の外観

善南公園の外観

荒子川公園の外観

ベイシアフードセンター(名古屋みなと店)の外観

中之島川緑地の外観

萬泰幼稚園[私立]の外観

稲永東公園の外観

物件の玄関［2025年4月28日撮影］

玄関［2025年4月28日撮影］

LDK15.2帖［2025年4月28日撮影］

南側和室6帖［2025年4月28日撮影］

キッチン［2025年4月28日撮影］

北側洋室6.0帖［2025年4月28日撮影］

北東側洋室7.0帖［2025年4月28日撮影］

浴室［2025年4月28日撮影］

トイレ［2025年4月28日撮影］

洗面室［2025年4月28日撮影］

バルコニー［2025年4月28日撮影］

バルコニーからの眺め（南方向）［2025年4月28日撮影］

エントランスアプローチ

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

宝マンション港西

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価格

2099万円

返済シミュレーション

管理費等

6,240円

修繕積立金

12,593円

住所

愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275

交通

名古屋臨海高速鉄道稲永駅徒歩9分
名古屋臨海高速鉄道荒子川公園駅徒歩24分

乗り換え検索
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駐車場

有 5,000円

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

81.96m²(壁芯)

総戸数

43戸

所在階/階数

2階/11階建

バルコニー面積

21.06m²

築年月

2003年3月(築22年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年04月実施
トイレ／給湯器
■内装
2025年04月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
照明器具等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
港西小学校（190m）、宝神中学校（550m）
施工会社：長瀬組
◆名古屋臨海高速鉄道「稲永」駅まで徒歩約９分です　◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有）　◆４ＬＤＫとゆとりの間取り！　◆客間やお子様のお昼寝スペースとしても利用可能な和室有り！　◆各居室に収納があり、室内がすっきりと片付きます　◆三面バルコニー付き！開放感のあるお住まい！　◆防犯性を高めるオートロック導入済み　◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックス！　◆「港西小学校」まで徒歩約３分！　【駐車場備考】Ｎｏ．１６（全長５、０００ｍｍまで）　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ウィル　新瑞橋営業所
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目30-2
取引態様：媒介
管理コード：1307
所属協会など：(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1439300001307]
情報公開日: 2025年04月05日
次回更新予定日: 2025/05/23

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2099万円
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275
名古屋臨海高速鉄道稲永駅徒歩9分
4LDK　81.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円