大阪府大阪市西区川口3丁目8-15 9階 3LDK 物件詳細

間取り

空に向かってそびえるスマートな外観。陽光に包まれる明るい住まいです。

自然の光や風を感じながら過ごせる洋室

木目調の落ち着いた雰囲気のお部屋

収納もしっかりとれていて、陽当たりも良く明るい居室。

木目調の落ち着いた雰囲気のお部屋

散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付き

広がりのある住空間、家族が集まるリビング・ダイニング

木目フローリングがあたたかみのある室内に明るい寝室で居心地のいい朝を迎えられそう

広いキッチンでの料理は気分が良いものです。楽しくなると次から次へと作ってしまいます。

明るい自然光が入るキッチン作業スペースを多くとった壁付けキッチン採用。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。

奥行きのあるキッチンスペース。幅が広く、お料理の際に窮屈さを感じる事はなさそうですね。

バスルームは一日の疲れをいやすリフレッシュ空間になります。

清潔感のある浴室で、一日の疲れを癒す時間を過ごせます

トイレは明るい空間で清潔感があります。

三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます。

スタイリッシュですっきりした洗面台。

たっぷりの収納スペースでより快適な住居空間に

日当たりの良いバルコニーで晴れの日の洗濯物も楽しみになりますね

陽光とそよ風に触れることができるバルコニー

日当たりの良いバルコニーで晴れの日の洗濯物も楽しみになりますね

エントランス

集合ポスト

収納もしっかりとれていて、明るいお部屋

駐車場

ゴミ捨て場

新耐震基準のフルリフォーム、オープンキッチンがあるお家です。複数路線アクセス可能な立地。弊社近くに御座いますので、お気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

価格

3490万円

返済シミュレーション

管理費等

7,700円

修繕積立金

9,720円

住所

大阪府大阪市西区川口3丁目8-15

交通

阪神電鉄阪神なんば九条駅徒歩8分
大阪市千日前線阿波座駅徒歩14分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.79m²

総戸数

所在階/階数

9階/11階建

バルコニー面積

9.29m²

築年月

1983年3月(築42年7ヶ月)

方位

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・コンロ2口以上・システムキッチン・バルコニー・カウンターキッチン・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立本田小学校（630m）
・買い物
スーパー（550m）、コンビニ（2,260m）、ドラッグストア（780m）
・その他施設
総合病院（460m）、公園（840m）、銀行（500m）
施工会社：株式会社浅沼組
月々９４，９００円のお支払いでご購入頂けます。（借入３，４９０万円、借入３５年、金利０．７７５％）自営業者様、勤続が短い、自己資金が少ない、他社様で断られた等、どんなことでもお気軽にご相談ください。お客様それぞれに合わせたご提案を致します。
特記事項: デザイナーズ物件

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社プラスミカ
免許番号：大阪府知事(2)第61658号
所在地：大阪府大阪市西区九条２丁目3-5
取引態様：媒介
管理コード：70
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1423900000070]
情報公開日: 2025年06月19日
次回更新予定日: 2025/10/06

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
大阪府大阪市西区川口3丁目8-15
阪神電鉄阪神なんば九条駅徒歩8分
3LDK　64.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円