コスモ伏見　中古マンション 5階 2LDK 物件詳細

南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます

中書島駅(京阪宇治線) 徒歩4分。 320m

京都市立伏見南浜小学校徒歩10分。 800m

京都市立桃陵中学校徒歩16分。 1260m

イオン伏見プラザ店徒歩14分。 1100m

ファミリーマート伏見中書島店徒歩9分。 670m

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

12帖のとても広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります。

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居間

利便性の高いシステムキッチン。家事動線を意識した造りなので、出来上がりのお料理を素早く食卓に並べられます

キッチン

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当社多様な物件をご用意しております

木目調で落ち着いた色合いのバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね。

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

トイレ

初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

洗面

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

現地・周辺など何でもお問合せ下さいませ！

念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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【最上階のお部屋】室内リフォーム済！■京阪「中書島」駅徒歩4分の立地■2面バルコニーにつき陽当り・風通り良好■収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コスモ伏見　中古マンション

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価格

1180万円

返済シミュレーション

管理費等

4,880円

修繕積立金

11,440円

住所

京都府京都市伏見区葭島金井戸町

交通

京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩4分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩22分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

51.96m²(壁芯)

総戸数

69戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

5.72m²

築年月

1985年12月(築39年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・出窓・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年03月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
京都市立伏見南浜小学校（800m）、京都市立桃陵中学校（1,260m）
・買い物
スーパー（1,100m）、コンビニ（670m）
・その他施設
銀行（1,060m）、中書島駅(京阪宇治線)（320m）
３００１３４０５４０２７　◇特徴・開放感のある出窓あり！・最上階につき眺望良好です・空き家のためゆっくりとご内覧いただけます◇リフォーム内容・水回り：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器交・内装：全室、床張替、壁クロス張替、天井クロス・塗装等、コンセント・スイッチ交換、・ブレーカー交換　等◇立地・伏見南浜小学校まで徒歩約１０分・桃陵中学校まで徒歩約１６分　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: 出窓・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
所在地：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
取引態様：媒介
管理コード：6473
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1419900006473]
情報公開日: 2025年04月24日
次回更新予定日: 2025/08/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1180万円
京都府京都市伏見区葭島金井戸町
京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩4分
2LDK　51.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円