ユニライフ江坂ＩＩ 7階 2LDK 物件詳細

間取り

■16．5帖あるリビング■カウンターキッチンでリビングの様子や外の景色が見られます！■真ん中にリビングがある間取りです！

■物件の買い方、見分け方、初期費用はどのくらいかかるのか、ローンが通るかどうかなど、物件を購入するまでには知っておくべきことがたくさんあります！お気軽に当社までお問い合わせください！

■6帖のお部屋■クローゼット付き■柱がないお部屋です！

■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレな洋室です！

■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！

■玄関から部屋の中が見えないような間取りになっているのもうれしいポイント！

■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！

■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！

■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！リビングから遠くの景色を眺めることができます！■2面の窓から光が差し込むリビング！ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！

■16．5帖あるリビング■カウンターキッチンでリビングの様子や外の景色が見られます！■真ん中にリビングがある間取りです！

■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！

キッチン

■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！

■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！

■全居室収納付き！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！

収納

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！

■バルコニーからの眺望です！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！

■リフォーム済み■角部屋■リフォーム済み■江坂駅徒歩3分■食洗機付き

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ユニライフ江坂ＩＩ

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価格

2780万円

返済シミュレーション

管理費等

10,410円

修繕積立金

12,960円

住所

大阪府吹田市江坂町1丁目

交通

大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
北大阪急行南北線江坂駅徒歩3分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

60.91m²(壁芯)

総戸数

36戸

所在階/階数

7階/11階建

バルコニー面積

3.21m²

築年月

1981年1月(築44年6ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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お問い合わせする(無料)

設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年04月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
豊津第一小学校（220m）、豊津中学校（900m）
■南西角部屋で日当たり、風通り良好です！■リフォーム済みで気持ち良くお住まいになれますよ！■江坂駅徒歩３分の駅近マンション！毎日の通勤や休日のお出かけも楽々です！　【駐車場備考】料金最小：１０８００円　料金最大：１３２００円
国土法届出：不要
特記事項: 角部屋

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
免許番号：大阪府知事(03)第057896号
所在地：大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
取引態様：媒介
管理コード：2135
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1419780002135]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 2025/06/20

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
大阪府吹田市江坂町1丁目
大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
2LDK　60.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円