グリーンハイツ東三国 4階 2DK 物件詳細

間取り

■家具のレイアウトがしやすい開放感のある明るいＤＫです！

■地下鉄御堂筋線「東三国駅」徒歩9分！■1974年5月築、地上11階建て、総戸数50戸！■JR線も使える2wayアクセスが可能な立地です！

■月々3万円台でご購入頂けます！■東淀川駅徒歩8分■4階部分で陽当・風通・眺望良好◎■小中学校徒歩10分で通学も安心■2020年一部リフォーム済

外観写真

前面道路含む現地写真

東三国駅 ■大阪の大動脈とも言える地下鉄御堂筋線！■梅田・なんば・天王寺など南北の主要都市に1本でのアクセスが可能な駅になります！駅の周囲には飲食店が立ち並び、日常の生活にも便利ですよ！ 880m

ジャパン東三国店 ■駐車場44台（有料）■8:00-23:00■定休日なし 800m

グルメシティ　東三国店 ■23時まで営業しているスーパー！■店内にはイートインスペースもあるので、買い物帰りに休憩したり、購入したお弁当をその場で食べることもできますよ！ 720m

ファミリーマート東三国3丁目店 ■あなたとコンビにファミリーマート！でおなじみのコンビニ！■買い忘れたものや食後のデザートを買いに行くなど、ちょっとした買い物にも便利ですよね！ 800m

ホームセンターコーナン東三国店 ■月〜金：9:30〜21:00■土・日・祝：9:00〜21:00■地下鉄御堂筋線東三国駅より徒歩10分DIYがお好きな方や、入居後に必要な家具の購入に便利なホームセ…

■「よく考える子、なかよくする子、明るく強い子」を校訓とした新東三国小学校！■600名を超える「学校元気アップボランティア」が図書館支援や放課後支援などを行っています！ 480m

ファミリーマート×イズミヤ東三国4丁目店 ■“家庭のキッチン”がコンセプトの新業態の店舗です。■24時間営業 1400m

スギ薬局　新大阪宮原店 ■駐車場9台■処方せん取り扱いあり■10:00-22:00（定休日なし） 1400m

新大阪駅 ■JRや地下鉄、新幹線と複数の路線が利用可能な大阪の玄関口！■おおさか東線などの新しい線が開通したり、リニアモーターカーや阪急線の開線も計画されており、今後もますますの発展が期待される駅で…

ライフ　セントラルスクエア西宮原 ■駐車場230台■営業時間9:00〜24:00 1Fのみ（2Fは22:00閉店）■御堂筋線「新大阪駅」北改札を出て4番出口より北西へ徒歩約10分 1940m

■物件の買い方、見分け方、初期費用はどのくらいかかるのか、ローンが通るかどうかなど、物件を購入するまでには知っておくべきことがたくさんあります！お気軽に当社までお問い合わせください！

■上下収納つきのシステムキッチン！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！

■寝室や客間、キッズルーム、仏間など一部屋あるだけでいろいろな用途にお使いいただけます！

■6帖の洋室です！■各居室6帖以上でゆとりのあるお部屋です！

■白を基調とした清潔感のある浴室です！

■嬉しい温水便座付きトイレ！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！

■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！

■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！

防犯設備

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！

■バルコニーからの眺望です！■南東向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！

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■月々3万円台■東淀川駅徒歩8分■4階部分■小中学校徒歩10分■2020年リフォーム済

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グリーンハイツ東三国

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価格

1200万円

返済シミュレーション

管理費等

10,000円

修繕積立金

10,000円

住所

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目

交通

大阪市御堂筋線東三国駅徒歩11分
東海道本線東淀川駅徒歩8分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2DK

専有面積

45.29m²(壁芯)

総戸数

50戸

所在階/階数

4階/11階建

バルコニー面積

5.25m²

築年月

1974年5月(築51年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

無

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新東三国小学校（480m）
・買い物
スーパー（720m）、コンビニ（800m）、ドラッグストア（1,400m）
・その他施設
東三国駅（880m）
施工会社：伊藤物産株式会社
■月々３万円台でご購入頂けます！■東淀川駅徒歩８分■４階部分で陽当・風通・眺望良好◎■小中学校徒歩１０分で通学も安心■２０２０年リフォーム済　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
免許番号：大阪府知事(03)第057896号
所在地：大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
取引態様：専任媒介
管理コード：1405
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1419780001405]
情報公開日: 2023年09月12日
次回更新予定日: 2025/08/07

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1200万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪市御堂筋線東三国駅徒歩11分
2DK　45.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円