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グランヴィ中沢 3階 4LDK 物件詳細

【リノベーション物件】【南向角部屋3面バルコニー】【専有面積91.86 】

基本データ

物件タイプ
中古マンション
マンション名
グランヴィ中沢
価格
2090万円
管理費等
15,920円
修繕積立金
22,960円
住所
静岡県浜松市中央区中沢町
交通
遠州鉄道 八幡駅 徒歩11分
駐車場
-
借地期間・地代
-
間取り
4LDK 
専有面積
91.86m2
総戸数
19戸
所在階/階数
3階/10階建
バルコニー面積
28.35m2
築年月
1991年8月(築33年11ヶ月)
方位
南
建物構造
SRC
管理形態
全部委託
管理員の勤務形態
巡回
維持費等
-
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
現況
空室
引渡可能年月
即時

設備など

設備
リフォーム・システムキッチン・エレベーター・バルコニー・カウンターキッチン・食器洗浄乾燥機 
リフォーム履歴
■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
浜松市立中部小学校（1,416m）、浜松市立中部中学校（1,420m）
・買い物
スーパー（367m）、コンビニ（362m）
＊おすすめポイント＊　〇２０２５．６リノベーション完了しました！水廻りや内装全般が新しく生まれ変わりました♪　〇対面キッチン仕様でご家族とコミュニケーションを取りながらお料理の準備ができます。　〇人気の角部屋！３面バルコニーで開放感があり、陽当たりも良好です。　＊ロケーション＊　・中部小学校まで約１４１６ｍ　・中部中学校まで約１４２０ｍ　・マックスバリュ助信店まで約３６７ｍ　　【駐車場備考】平面駐車場有（月額６，０００円～１０，０００万）　※契約時に駐車場敷金（使用料２ケ月分）の請求有　【設備・特記事項備考】ペット不可
国土法届出：不要
特記事項
角部屋 

浜松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
県内3位
全国187位
偏差値
51.07

項目別順位

安心度
県内7位
全国520位
利便度
県内9位
全国434位
快適度
県内4位
全国88位
富裕度
県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価
県内16位
全国260位
偏差値
51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外

病院数・介護保険料

病院数32施設県内1位全国38位
一般診療所数651施設県内1位全国23位
1万人当たり病床数109.6床県内6位全国483位
1万人当たり医師数30.4人県内3位全国137位
介護保険施設定員数8,302人県内1位全国10位
介護保険料5,900円県内20位全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数4.10件県内15位全国486位
千人当たり交通事故件数6.42件県内23位全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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  • 物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
  • 詳しくは、下記をご参照ください。

問い合わせ情報

問い合わせ先
商号： 不動産のアクア　株式会社アクア
免許番号：静岡県知事(02)第013998号
所在地：静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
取引態様：媒介
管理コード：1332
所属協会など：(公社)中部圏不動産流通機構

会社情報

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情報提供元
LIFULL HOME'S [1411260001332]
情報公開日
次回更新予定日
2025/06/21

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
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※借入可能額の目安 3,500万円
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静岡県浜松市中央区中沢町
遠州鉄道 八幡駅 徒歩11分
4LDK　91.86m2

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
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年間の返済額 96万円
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※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
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