プレサンス鳳北シーズンズ　中古マンション 3階 4LDK 物件詳細

カウンターキッチンのある4LDKの使いやすい間取りです！

オートロック付きマンションで防犯設備が整っております。

鳳駅(JR西日本阪和線) 徒歩14分。 1050m

堺市立津久野小学校徒歩15分。 1150m

堺市立津久野中学校徒歩19分。 1450m

イトーヨーカドー津久野店徒歩4分。 320m

セブンイレブン堺津久野駅前店徒歩11分。 820m

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広々18.8帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

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【角部屋】2025年4月リフォーム済み！■ 3面バルコニーで日当たり良好です！■ペット飼育可能！■スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にありお買い物至便な立地！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プレサンス鳳北シーズンズ　中古マンション

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価格

3090万円

返済シミュレーション

管理費等

10,670円

修繕積立金

15,020円

住所

大阪府堺市西区下田町

交通

阪和線鳳駅徒歩14分
阪和線津久野駅徒歩10分

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駐車場

有 5,000円

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

75.45m²(壁芯)

総戸数

50戸

所在階/階数

3階/13階建

バルコニー面積

32.86m²

築年月

2009年9月(築15年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常駐

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年04月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
堺市立津久野小学校（1,150m）、堺市立津久野中学校（1,450m）
・買い物
スーパー（320m）、コンビニ（820m）
・その他施設
公園（780m）、銀行（320m）、鳳駅(JR西日本阪和線)（1,050m）
３００１３４６４４８２７　◇リフォーム内容・システムキッチン・浴室・トイレ・洗面所・床・壁・天井・建具◇立地・堺市立津久野小学校まで徒歩約１５分・堺市立津久野中学校まで徒歩約１９分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】料金最小：８００円　料金最大：５０００円　カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・角部屋

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁15-2
取引態様：媒介
管理コード：5248
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1410980005248]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 2025/06/20

無料電話問い合わせ

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0037-634-86120-20964-2983

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3090万円
大阪府堺市西区下田町
阪和線鳳駅徒歩14分
4LDK　75.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円