ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜　中古マンション 10階 3LDK 物件詳細

家族が自然と集まれるLDKを中心に、生活動線と収納が計算された間取り。水回りも効率的にまとめられており、毎日の家事をスムーズにこなせます。将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応できる設計です。

スタイリッシュな外観と落ち着いた色味が印象的な邸宅。道路からの視線を程よく遮りつつ、開放感ある佇まいが魅力。前面スペースに駐車場も確保し、来客時も安心。外構とのバランスが整った住まいです。

粉浜駅(南海本線) 駅までのアクセスがスムーズで、忙しい朝の移動もストレスなし。夜間も明るく、人通りがあり安心感◎。駅周辺には生活に役立つ店舗がそろい、快適で便利な毎日を支えます。 80m

大阪市立東粉浜小学校徒歩5分。 400m

大阪市立住吉中学校徒歩9分。 720m

コノミヤ粉浜店徒歩2分。 110m

ファミリーマート東粉浜三丁目店徒歩2分。 140m

スーパーマーケットKINSHO住吉店徒歩7分。 510m

ナチュラルで心地よい居室は、どんなインテリアにも合わせやすいデザイン。採光も良好で、日中は自然光のもとでくつろげる快適な空間が広がります。

シンプルで落ち着いた印象のマンション玄関。外からの視線を遮り、プライバシーを守りながらも、ゆったりとした空間設計で出入りしやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします。

大きな窓から光が降り注ぐリビングは、明るく伸びやかな空間。ナチュラルな色合いの床と壁が、日常に落ち着きと温もりをもたらします。家族の団らんはもちろん、趣味時間にも最適です。

リビングはゆとりある間取りで、家具の配置も自由自在。窓からの採光も良く、日中は照明いらずの明るさです。シンプルな内装がインテリアを選ばず、住まう人の個性を活かせる設計。

収納力のある上下棚と、3口コンロを備えたシステムキッチン。料理の同時進行がしやすく、調理効率もアップ。作業スペースも広く、日々の家事を快適にこなせます。シンプルで清潔感のあるデザインです。

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

ゆったりとした間取りと落ち着いた内装が魅力の寝室。ライフスタイルに合わせてインテリアを楽しめ、リラックスできる空間づくりが可能。優しい光が差し込む、心地よいプライベートルームです。

畳の温かみが感じられる和室は、落ち着いた雰囲気で心を癒します。客間としても使いやすく、寝室やお子様の遊び場など多用途に対応可能。暮らしの幅を広げる魅力的な空間です。

家族での使用にも対応できる、ゆったりとしたサイズのバスルーム。日々の疲れを癒す空間として、デザイン性と機能性を両立。毎日が楽しくなるバスタイムを演出します。

明るく清潔な内装が印象的なトイレ。コンパクトながらも必要な設備がしっかり整っており、毎日の使用に便利です。お掃除しやすい素材を採用し、見た目も使い心地も快適な空間が保たれています。

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

コンパクトながらも実用性の高い洗面スペース。下部の収納に日用品が収まり、使いやすさ◎。洗濯スペースへの動線も良好で、家事もスムーズに進みます。

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

スッキリ暮らせる収納力が魅力の室内。日用品から季節物までしっかりと片づけられるため、室内を常にきれいに保てます。効率よく生活できるよう工夫された使い勝手の良さが光る空間です。

視界が開けた南面のバルコニーは、朝から日差しが入り、室内まで明るく保ちます。洗濯だけでなく、読書やコーヒーブレイクにもぴったりの、暮らしを豊かにする快適な屋外空間です。

屋根付きのエントランスは、雨の日も濡れずに出入りができ安心。開放感のある設計で、帰宅時の印象も明るく、住まいの第一印象を高めます。共用部も整備されており、清掃が行き届いています。

敷地内には平置きタイプの駐車場が設けられており、駐車がスムーズ。区画もゆったりとしているため、運転に不安のある方にも安心してご利用いただけます。

バルコニーからの眺望は視界が開けており、空の広がりや遠くの景色を楽しめる開放的なロケーション。周囲には高い建物が少なく、陽当たりと風通しの良さも魅力。朝夕の時間をゆったりと楽しめる空間です。

タイル貼りのロビーは、広々とした空間に明るい照明が心地よさを演出。集合ポストや掲示板も整然と配置され、管理体制の整った印象です。訪れる人を温かく迎える共用部は、住まいの第一印象を高めてくれます。

屋根付きの駐輪スペースは、雨や直射日光から自転車・バイクを守ってくれます。台数も十分確保されており、家族全員分の自転車を停めるのにも安心。見通しも良く、防犯面にも配慮された設計です。

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【南海「粉浜駅」徒歩1分】3駅3沿線利用可■スーパー、コンビニ徒歩2分！周辺施設充実で生活至便です■南向き・10階部分につき陽当たり通風良好！■小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜　中古マンション

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価格

1990万円

返済シミュレーション

管理費等

8,300円

修繕積立金

13,320円

住所

大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目

交通

南海電鉄南海本線粉浜駅徒歩1分
阪堺電気軌道阪堺線東粉浜駅徒歩2分

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駐車場

有 18,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

55.5m²(壁芯)

総戸数

50戸

所在階/階数

10階/11階建

バルコニー面積

9.45m²

築年月

2000年6月(築25年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・宅配ＢＯＸ・洗面所独立・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立東粉浜小学校（400m）、大阪市立住吉中学校（720m）
・買い物
スーパー（110m）、コンビニ（140m）
・その他施設
公園（660m）、銀行（140m）、粉浜駅(南海本線)（80m）
◇特徴・オートロック付き、宅配ボックス設置・周辺には買い物施設、銀行、郵便局など生活に欠かせない施設が充実・管理人日勤につき管理体制良好◇弊社が選ばれる理由◆◇１．ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート２．売却専門チームあり３．最も低金利になるように審査が可能４．お家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁15-2
取引態様：専任媒介
管理コード：5225
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1410980005225]
情報公開日: 2025年05月30日
次回更新予定日: 2025/08/12

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1990万円
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
南海電鉄南海本線粉浜駅徒歩1分
3LDK　55.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円