モンテベルデ北畠 5階 3LDK 物件詳細

フルリノベーション済みです。

現地（2025年６月）撮影　　ゆったりとした敷地に建っています。

都会にありながら緑がおおいです。

靴の収納がたっぷりあります。

玄関ドアも建築当時から変更されています。

リビングもフルリノベーション済みです。

現地（2025年６月）撮影　　新品のシステムキッチンです。

お子様のお部屋を確保できる使いやすい間取りです。

趣味の部屋にもお使いになれます。

広めのユニットバスが入っています。

浴室乾燥機付きです。雨の日も安心です。

温水洗浄便座付きトイレです。

アクセントクロスが入っていて、汚れが目立ちにくい加工がされています。

新品のシャワー付き洗面化粧台です。

室内洗濯機置場です。

収納

マンションに珍しい屋根裏部屋です。荷物をたくさん収納出来ます。

屋根裏部屋につながる階段になります。

都会には珍しい路面電車です。ゆっくり走っています。

現地（2025年６月）撮影あべのハルカスがご覧いただけます。

風格のあるエントランスです。

現地（2025年６月）撮影

駐車場と自転車置き場です。弊社の担当が空きの確認いたします。

広めの洋室です。ご夫婦のお部屋に最適です。

新品のイグサの香りが心を落ち着かせます。

防犯カメラ付きエレベーターです。

集合ポストです。

バイク置き場です。弊社の担当が空きの確認いたします。

大きな画像で一覧を見る(29枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

阿倍野区で人気の住宅街北畠です。阪堺線の駅がすぐ近くで天王寺まで乗り換えなしで行けます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

モンテベルデ北畠

同じ建物の他物件を見る

価格

2680万円

返済シミュレーション

管理費等

10,100円

修繕積立金

16,300円

住所

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町16‐9

交通

阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩6分
大阪市御堂筋線昭和町駅徒歩15分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

59.36m²(壁芯)

総戸数

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

7.92m²

築年月

1982年11月(築42年10ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年05月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立晴明丘小学校（670m）、大阪市立阪南中学校（610m）
・買い物
スーパー（640m）、コンビニ（360m）、ドラッグストア（1,090m）
・その他施設
総合病院（1,110m）、公園（600m）、銀行（410m）
弊社は阿倍野区、平野区、東住吉区、住吉区に特化した地域密着の会社です。住宅ローン（三井住友銀行、京都銀行、紀陽銀行他）にも精通しています。阿倍野区のことなら何なりとお気軽にご相談ください。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・高温差湯式
特記事項: デザイナーズ物件・瑕疵保証（不動産会社独自）・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp
必須電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：エンプラス株式会社
免許番号：大阪府知事(02)第060476号
所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目5‐6　エンプラスビル4F
取引態様：媒介
管理コード：210
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1401000000210]
情報公開日: 2025年06月22日
次回更新予定日: 2025/08/10

無料電話問い合わせ

不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-49221-44472-2985

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町16‐9
阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩6分
3LDK　59.36m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円