プレジデント稲野 4階 2LDK 物件詳細
2LDK、専有面積62.28平米、バルコニー面積9.97平米。北西角部屋◎約12.5帖LDK+全室が陽当たり・通風良好。全室約6帖以上の洋室です♪南中学校徒歩約3分。2023年6月リノベーション済です
【外観】1974年9月築、総戸数37戸。阪急伊丹線『稲野』駅徒歩約5分『新伊丹』駅徒歩約11分、JR福知山線『猪名寺』駅徒歩約7分です。徒歩圏内に駅、ショッピングモールがある利便性の高い立地です◎
【ショッピングセンター】「グンゼタウンセンターつかしん」まで徒歩約7分です。スーパーや飲食店、衣料品店など複数の店舗が入居した大型ショッピングセンターです。スーパー銭湯などもあり、一日中楽しめます♪
【スーパー】「スーパーマルハチ新伊丹店」まで徒歩約7分です。朝9時から夜21時45分までの営業時間です。生鮮食料品から日用品まで揃っています。屋上駐車場がありますので、お車でも立ち寄ることができます。
【コンビニ】「セブンイレブン伊丹南町4丁目店」まで徒歩約2分です。普段のお買物からATMの利用や公共料金の支払いなども済ませることが出来ます。夜間や早朝など急なお買い物が必要な時にも助かりますね。
【家電量販店】「エディオン塚口店」までは徒歩約7分です。朝10時から夜19時までの営業時間です。駐車場もありますので、大きなお買物をする際にも助かりますね。近くにはアル・プラザつかしんがあります。
【小学校】「伊丹市立南小学校」まで徒歩約10分です。通学路はほぼ平坦で、お子様の負担も少なく安心です。行事などの様子を画像付きでホームページに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。
【中学校】「伊丹市立南中学校」まで徒歩約3分です。部活動などで遅い帰宅になっても安心の通学距離ですね◎行事や送迎などの際にも便利です。中学校までの道のりはほぼ平坦で、お子様への負担も少なく安心です。
【玄関】明るく、間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保てます。下段は飾り棚にして素敵なグリーンや小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。
【リビングダイニング】北向きのバルコニーに面した約12.5帖のリビングは、陽当たりも風通しも良好です。隣の約6帖の洋室と繋げて、約18.5帖のゆとりある1LDKとしてお使いいただくことも可能です◎
【リビングダイニング】北向きのテラス窓から明るい陽射しが差し込む約12.5帖のリビングです。2部屋どちらもリビングを通る間取りでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みそうですね♪
【キッチン】新設されたピカピカの壁付けシステムキッチンです。3口コンロ、広いステンレスの作業台に大きいシンクでお料理時間が楽しめます。シンク下に収納があるので、調理用具などの収納に助かります。
【洋室2】北向きバルコニーに面した約6帖の洋室には明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族の会話が広がりそうです。バルコニーに出て、気分転換に伸びや深呼吸も◎
【洋室1】約6帖の洋室は北向きバルコニーと西向きの腰窓に面し、陽当たりも風通しも良好です。クローゼット内のアクセントクロスがおしゃれですね♪クローゼット内にはハンガーパイプと棚が設置されています。
【浴室】毎日の疲れを癒してくれる浴室です。足を伸ばしてゆったりバスタイムをお過ごしください。2023年6月に再生塗装済です。浴室やトイレなど水回りのリフォームについても、お気軽にご相談ください♪
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。壁面上部には窓があり、空気の入れ替えがしやすいです。2023年6月洗浄便座を新調しています◎
【洗面化粧台】明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルが広く、じゃぶじゃぶ手洗いできます♪
【バルコニー】約12.5帖のリビングと2つの洋室に面した北向きのバルコニーには明るい陽射しが差し込み、風の通りも良好です◎ワイドスパンのバルコニーでは、鉢植えのガーデニングなども楽しめそうですね♪
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万〜(壁補修工事は別途。価格に含みません)
【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円〜(価格に含みません)
【当社施工例】■シェルフプラン例 ハグスラック設置(同一タイプ)工事費7万円(価格に含みません)
【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています!キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪
江坂駅南改札口出てすぐ左のビル2階にファンリノベショールームがございます!雑貨屋さんやカフェに立ち寄るようにお気軽にお立ち寄りください♪今だけご来店で、オリジナルドリップコーヒープレゼント中です!
光のたくさん入るリビングダイニングスペースです!夜は照明が表情を変え、ゆったりくつろげる雰囲気に変身します。お茶をのみながらゆっくり理想のくらしをお聞かせください♪
シンプル、ベーシックな洗面化粧台です!自然素材の塗壁と、ラフなウッドパネルの組み合わせ。おむつ交換台を備え付けています。また、授乳室も兼ねております!
外出を自粛されている、仕事や家事などで忙しいお客様に向け、当社のリノベーションコーディネーターがオンラインのテレビ電話で、中古マンション購入やリノベーションに関する悩みについて個別でご対応します。
リノベ不動産は「資金計画+不動産購入+設計デザイン+リノベーション工事+インテリア提案+アフターサービス」までを一社完結型として提供することで、住む人が本当に叶えたかった暮らしを実現させます。
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北西角部屋◎約12.5帖LDKを含む全室がバルコニーに面し、陽当たり・通風良好です。2部屋とも収納のある約6帖以上洋室でひろびろ♪南中学校徒歩約3分で通学便利です。2023年6月リノベーション済です!
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プレジデント稲野
- 価格
- 1585万円
- 管理費等
- 8,700円
- 修繕積立金
- 8,000円
- 住所
- 兵庫県伊丹市稲野町1丁目
- 交通
-
阪急電鉄伊丹線 稲野駅 徒歩5分
福知山線 猪名寺駅 徒歩7分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.28m2(壁芯)
- 総戸数
- 37戸
- 所在階/階数
- 4階/7階建
- バルコニー面積
- 9.97m2
- 築年月
- 1974年9月(築49年9ヶ月)
- 方位
- 北
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 2種中高
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス・トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具
- リフォーム履歴
- ■水回り
2023年06月実施
キッチン/浴室/トイレ
■内装
2023年06月実施
内装全面(床・壁・天井・建具)/壁・天井(クロス・塗装等)/全室クロス張替え/床(フローリング等)/建具(室内ドア等)
和室を洋室に変更、照明・建具・TVモニターホン等新調、内窓インプラス取付、ハウスクリーニングなど
■共用部
2016年01月実施
大規模修繕工事、2017年10月:分電盤工事、2018年6月:共用部照明、2021年4月:窓修繕
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
伊丹市立南小学校(930m)、伊丹市立南中学校(320m)
・買い物
スーパー(630m)、コンビニ(170m)、ドラッグストア(530m)
・その他施設
公園(600m)、銀行(470m)
施工会社:株式会社新井組
~おすすめポイント~3駅2沿線利用可能(阪急伊丹線『稲野』駅徒歩約5分/『新伊丹』駅徒歩約11分、JR福知山線『猪名寺』駅徒歩約7分)で便利です。独立型システムキッチンで家事がはかどります♪TVモニター付きインターホン・防犯カメラがあり、防犯面も安心です。駅前大規模開発始動!徒歩圏内には駅、ショッピングモールやスーパー(徒歩約7分)、コンビニ(徒歩約2分)などが揃った生活利便性の高い好立地です♪ 【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出:不要
/月 敷地外駐輪場代(お子様用自転車:400円)):850円、/月 敷地外バイク置き場(ミニバイク可):2,000円 - 特記事項
- 角部屋
伊丹市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内9位
全国276位
- 偏差値
- 51.25
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | - | 集計外 | 集計外 |
保育所等の状況 (利用児童数) | - | 集計外 | 集計外 |
保育所等の状況 (待機児童数) | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
病院数 | 10施設 | 県内7位 | 全国172位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 183施設 | 県内8位 | 全国122位 |
1万人当たり病床数 | 100.1床 | 県内23位 | 全国527位 |
1万人当たり医師数 | 24.1人 | 県内12位 | 全国240位 |
介護老人施設定員数 | 695人 | 県内12位 | 全国329位 |
介護保険料 | 5,200円 | 県内3位 | 全国98位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 5.94件 | 県内26位 | 全国765位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.34件 | 県内21位 | 全国707位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
伊丹市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 株式会社ファンリノベ リノベ不動産
免許番号:大阪府知事(2)第60896号
所在地:大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F
取引態様:媒介
管理コード:1161
所属協会など:(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1400540001161]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2024/05/27
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する(通話無料)
0037-634-58851-16425-2981
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1585万円
兵庫県伊丹市稲野町1丁目
阪急電鉄伊丹線 稲野駅 徒歩5分
2LDK 62.28m2
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