去年大規模修繕工事完了　東急ドエルアルス千歳烏山 3階 2LDK 物件詳細

間取図　72.87m2　南東向き　3LDK 注文リノベーションプランございます！ご案内時にリノベーションのご案内も致します。

昨年大規模修繕工事を行ったばかりのマンション。定期的に手入れが施されており、管理人さんも日中いるので安心してお過ごし頂けます。

仙川駅(京王線) 徒歩18分。 1420m

千歳烏山駅(京王線) 徒歩19分。 1570m

マックスバリュエクスプレス北烏山店徒歩10分。 800m

セブンイレブン三鷹北野4丁目店徒歩4分。 320m

ドラッグセイムス世田谷給田店徒歩6分。 460m

世田谷区立給田小学校徒歩8分。 580m

16.4帖のリビング！家族団らんにピッタリの広さ。

角部屋で正面は低層住宅のため、風通し・日当たりが良好！バルコニーも広く、開放感があります。フルリノベーションをしても月々15万円台のお支払！ご案内当日にリノベーション担当に相談しながら案内可能！

キッチン

7帖の寝室。リビングだけでなく、寝室にもバルコニーがついています。フローリングにリノベーション可！

2018年にリノベーション済み！手すり付きでバリアフリーな作りに。そのままお使い頂くこともできます。

トイレ

TVモニター付インターホン

給湯器

オートロック

宅配ボックス

幅のある広々としたバルコニー。

エントランス

緑に囲まれた開放感ある眺望。2階建ての住戸が広がっているので目の前を遮るものはありません。

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◆2024年大規模修繕実施！管理体制良好です。◆給田小学校まで徒歩5分！◆お風呂や廊下が手すり付きでバリアフリーなお部屋。◆2018年浴室交換◆リノベーション向き住戸

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

去年大規模修繕工事完了　東急ドエルアルス千歳烏山

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価格

3680万円

返済シミュレーション

管理費等

11,300円

修繕積立金

15,740円

住所

東京都世田谷区給田5丁目2-13

交通

京王電鉄京王線仙川駅徒歩18分
京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

72.87m²(壁芯)

総戸数

101戸

所在階/階数

3階/8階建

バルコニー面積

11.99m²

築年月

1984年8月(築41年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・インターネット対応・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2018年09月実施
浴室／トイレ／給湯器
ユニットバス新規入れ替え・手すりの設置
■共用部
2024年12月実施
・外壁・屋上防水工事・排水管更新工事
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立給田小学校（580m）、世田谷区立烏山中学校（1,400m）
・買い物
スーパー（800m）、コンビニ（320m）、ドラッグストア（460m）
・その他施設
仙川駅(京王線)（1,420m）
施工会社：住友建設株式会社
弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。公式ＨＰではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。ｈｔｔｐｓ：／／ｗｉｌｌｏｗｓ．ｃｏ．ｊｐ　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
駐輪場料金/年：1,320円
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社ウィローズ
免許番号：東京都知事免許(03)第94163号
所在地：東京都品川区小山台１丁目21-11
取引態様：専任媒介
管理コード：9327
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1400020009327]
情報公開日: 2025年09月04日
次回更新予定日: 2025/09/30

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0037-634-72593-71006-2981

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
東京都世田谷区給田5丁目2-13
京王電鉄京王線仙川駅徒歩18分
2LDK　72.87m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円