津田沼ザ・タワー 42階 3LDK 物件詳細

間取り図：3LDK　専有面積76.11平米、バルコニー面積14.22平米

堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇むマンションは、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。

凛とした佇まいであなただけのお住まい。お友達などが遊びに来た時も自慢をしたくなる邸宅を創り出す外観デザインです。

津田沼ザ・タワー薬局徒歩0分。 1m

津田沼ザ・タワークリニック徒歩0分。 1m

玄関には大きなシューズクローセットが設置されています。棚数も多く沢山の靴が収納可能です。扉を閉めておくことが出来るので、玄関もすっきりとした印象になります。

上質感漂う玄関です。ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた空間です。

『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる空間です。

ダイニングとリビングはしっかりとその役割を分け、機能的に設計されていたます。

家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。もちろん、使いやすい収納スペースも設計されております。

お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、ライフスタイルに合わせたお部屋作りを見越してご覧下さい。

1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間。浴室換気乾燥機付きの為、中に洗濯物も干せます。

いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。

洗面台は朝を快適させてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。

安心を支えるオートロック完備。居住者以外の侵入を防ぎ、プライバシーと安全性を高めた暮らしを実現します。

エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。

建物の顔ともいえるエンブレムが、邸宅の品格をさりげなく演出。訪れるたびに誇りを感じる特別な存在です。

屋内駐車場は雨や砂ぼこりから汚れを守ってくれます。雨風で汚れる心配もありません。駐車場の空き情報はすぐに確認いたしますのでお気軽にお申し付けください。

自転車は必需品という方も多くいらっしゃいます。見るとお子様を乗せる自転車も多く、このマンションコミュニティの雰囲気を教えてくれます。空き状況もすぐにお調べします。

敷地内にバイク置場を完備。愛車を安心して駐輪でき、日常の移動や趣味のツーリングも快適にサポートします。

眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか？青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適なものとなります。

綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。

開放感あふれる吹き抜けのエントランスホール。上質な大理石調の空間が、訪れるたびに静けさと安らぎをもたらしま

エレベーターはもちろん完備。防犯カメラ付きで防犯対策もしっかりとしており、1人でも安心して利用できます。

スッキリとした郵便受けとなっています。日の光も差し込む共有部に設置されており、明るい印象を受けます。一種のコミュニティの場に成り得ますね。

住戸とは別に便利なトランクルームを完備。季節用品やアウトドアグッズなどの収納スペースとして重宝します。

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■家族を包む床暖房のぬくもり■四季を彩る南東向きバルコニー■高層階の静けさと安心感■開放感あふれるリビング空間■美しい夜景が日常の一部に■陽光あふれる南東向きの窓辺
【オープンルーム情報】
2025年03月23日（日）～2025年08月23日（土）（10:00-19:00）
1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

津田沼ザ・タワー

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価格

9480万円

返済シミュレーション

管理費等

20,710円

修繕積立金

13,630円

住所

千葉県習志野市谷津1丁目15-22

交通

総武・中央緩行線津田沼駅徒歩4分
新京成電鉄新津田沼駅徒歩8分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76.11m²(壁芯)

総戸数

759戸

所在階/階数

42階/地上44階地下2階建

バルコニー面積

14.22m²

築年月

2020年3月(築5年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・トランクルーム・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・キッズルーム・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・買い物
ドラッグストア（1m）
・その他施設
津田沼ザ・タワークリニック（1m）
施工会社：株式会社フジタ
弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。公式ＨＰではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。ｈｔｔｐｓ：／／ｗｉｌｌｏｗｓ．ｃｏ．ｊｐ　【駐車場備考】料金最小：１６０００円　料金最大：２３０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
インターネット（定額料金）：1,870円、共視聴設備利用/月：198円
特記事項: ペット相談可・免震構造

習志野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国159位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内26位
全国629位

利便度: 県内10位
全国237位

快適度: 県内6位
全国87位

富裕度: 県内9位
全国127位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国175位

偏差値: 52.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内9位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,679人	県内8位	全国142位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内20位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	108施設	県内10位	全国190位
1万人当たり病床数	83.1床	県内24位	全国623位
1万人当たり医師数	21.3人	県内12位	全国333位
介護保険施設定員数	929人	県内14位	全国248位
介護保険料	6,143円	県内31位	全国483位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内27位	全国695位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内2位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社ウィローズ
免許番号：東京都知事免許(03)第94163号
所在地：東京都品川区小山台１丁目21-11
取引態様：媒介
管理コード：8919
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1400020008919]
情報公開日: 2025年03月23日
次回更新予定日: 2025/05/19

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9480万円
千葉県習志野市谷津1丁目15-22
総武・中央緩行線津田沼駅徒歩4分
3LDK　76.11m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円