西一社第二団地１０２号棟 10階 3LDK 物件詳細

間取りは専有面積67.1平米の3LDK。全居室6帖以上のゆとりあるプラン。LDKと各個室がそれぞれ続き間で、空間をフレキシブルに使用出来ます。玄関の開閉時に中を見られにくくなっているのもポイントです。

住戸前の廊下（10階）。1ブロック4住戸で人通りの少ない環境です。［2025年1月31日撮影］

11階部分のエレベーターホール。しっかりとした作りで、管理も行き届いています。［2025年1月31日撮影］

西一社第二団地102号棟の外観（南側）。一社駅徒歩10分以内で買物施設が近い、便利な立地です。

神丘公園の外観

一社公園の外観

木村病院の外観

名東区休日急病診療所の外観

名東小学校[公立]の外観

神丘中学校[公立]の外観

マックスバリュ(一社店)の外観

西山ストアの外観

イオン(メイトピア店)の外観

玄関内観。こだわりのアンティーク調のドアの先にLDKがあります。玄関からLDKが見えないプランで安心です！［2025年1月31日撮影］

物件の玄関。1ブロックのうちの、突き当りの住戸です。［2025年1月31日撮影］

LDKは約14帖。南北の居室との仕切りをなくすと、より開放感のある間取りになります！［2025年1月31日撮影］

キッチン。丁寧にお使いです。［2025年1月31日撮影］

浴室。リフォームの相談も承っております。［2025年1月31日撮影］

トイレ。丁寧にお使いです。［2025年1月31日撮影］

洗面室。リフォームの相談も承っております。［2025年1月31日撮影］

南東側洋室のクロゼット。押入れから造り変えており、収納力が高いです。［2025年1月31日撮影］

バルコニーからの眺め（南西方向）。10階部分で陽当り、風通し、眺望良好です！［2025年1月31日撮影］

バルコニーからの眺め（北東方向）。外からの目線が気にならない住戸位置です。［2025年1月31日撮影］

マンションのエントランス。ペットの飼育が可能です！

駐輪場には屋根が付いています。雨の日でも出入りが楽で、自転車も汚れません。

敷地内駐車場（屋外平面式）。空き状況については変動いたしますので、都度お問い合わせください。

北側和室。室内丁寧に使われていらっしゃいます［2024年11月20日撮影］

南東側洋室約6帖。タイルカーペットを敷いて使われており、フローリングの状態良好です！［2025年1月31日撮影］

※弊社のリフォームプランです。リフォーム費用は1、000万円前後の想定。その他ご相談承ります！

※弊社のパッケージリフォームサービス。詳細はお気軽にお問合せください！

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施設充実の好立地かつ、緑豊かな住環境　★一社駅徒歩7分！★ペット飼育可能！★高台かつ10階部分のため、眺望・陽当り・風通し良好！★室内大変丁寧にお使いです！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

西一社第二団地１０２号棟

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価格

850万円

返済シミュレーション

管理費等

5,500円

修繕積立金

16,000円

住所

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目18

交通

名古屋市東山線一社駅徒歩10分
名古屋市東山線星ヶ丘駅徒歩17分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.1m²(壁芯)

総戸数

341戸

所在階/階数

10階/12階建

バルコニー面積

10.4m²

築年月

1973年1月(築52年6ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

一部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2002年01月実施
キッチン／浴室／洗面所／給湯器
■内装
2002年01月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
名東小学校（880m）、神丘中学校（960m）
施工会社：西松建設株式会社
【おすすめポイント】■設備の検査済（不具合なし）■人気の、名東小・神丘中エリア■棟内で最も広いタイプのお部屋■１０階部分で周囲を遮るものがなく、見晴らし良好■好天日には…御嶽山や那智山がみえます！■南北２面バルコニーにつき、風がよく通ります！【周辺施設充実】■名東小学校徒歩１１分■神丘中学校徒歩１２分■マックスバリュ徒歩７分■木村病院徒歩９分■やまざき動物病院徒歩１０分など
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ウィル　藤が丘営業所
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
所在地：愛知県名古屋市名東区藤が丘19
取引態様：専任媒介
管理コード：1362
所属協会など：(公社)中部圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1395260001362]
情報公開日: 2024年11月02日
次回更新予定日: 2025/06/26

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　850万円
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目18
名古屋市東山線一社駅徒歩10分
3LDK　67.1m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円