シティタワー大阪福島 10階 2LDK 物件詳細
【間取り】65？の2LDKタイプは、3人家族にピッタリのお間取りです☆
【外観】梅田エリア徒歩圏の天空都心居住区に建つタワーマンション！都会的でシャープな造形デザイン！
【周辺】1、500平米以上を緑地として確保した壮大なランドスケープデザイン！緑に囲まれたマンション！
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鷺洲五丁目店まで156ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店まで271ｍ
【銀行】三井住友銀行四貫島支店まで670ｍ
【ショッピングセンター】イオン野田阪神店まで628ｍ
【玄関】靴の収納も充実しています。
【リビングダイニング】約18.3帖をの開放的なLDK！床暖房付で、寒い冬も快適☆
【リビングダイニング】別角度からのお写真になります。
【キッチン】スタイリッシュかつゆとりあるキッチンです！浄水器、ディスポーザー、食洗器など高い機能性！
【キッチン】別角度からのお写真になります。
【浴室】追い炊き機能完備で快適にお過ごしいただけます！
【トイレ】清潔感もあり、シンプルなデザインなのでインテリアも楽しめます◎
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
【バルコニー】横に広々としていて使い勝手の良いバルコニーとなっております！
【サブエントランス】タワーパーキングやコモンプラザへのアクセスにも便利です！ガラス貼りで開放的！
【洋室】6.0帖の洋室☆正形なので家具の配置も容易です！
【物件からの眺望】10Fからの眺望！開放感のある眺望です！
【エントランス外観】暮らしに潤いを与える緑豊かなエントランスアプローチと、広大なグローブガーデン！
【防犯設備】エントランスはもちろんオートロックです！強固なセキュリティで安心！！
【グランドロビー】伸びやかな二層吹抜けに、天井まで届く開放的なガラスウォール！約240平米の大空間！
【サブエントランス外観】植え込みがゆったりと設けられています。豊かな緑に囲まれた潤い溢れるスペース！
【エレベーターホール】広いスペースを確保しています。低層階用と高層階用でエレベーターが分かれます！
【コモンプラザ入口】 オーディオルームやマッサージルームなどは、プライバシーに配慮し別棟に配置！
【敷地内駐車場】タワーパーキングなので、愛車が風雨にさらされることもございません！
【敷地内駐車場】きちんと整備されたきれいな駐車場です！十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズ！
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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆2025年9月末。こだわりのリフォーム工事完了☆ ◆約18.3帖のLDKはタワーマンションらしい優雅な生活を演出 ◆65 の2LDKタイプは、3人家族にピッタリ
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シティタワー大阪福島
- 価格
- 7480万円
- 管理費等
- 13,370円
- 修繕積立金
- 12,260円
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6
- 交通
-
大阪市千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
大阪環状線 野田駅 徒歩7分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.09m2(壁芯)
- 総戸数
- 349戸
- 所在階/階数
- 10階/地上37階地下1階建
- バルコニー面積
- 11.85m2
- 築年月
- 2009年1月(築16年10ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・上水道・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・ＣＳ・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・光ファイバー（ブロードバンド）・床暖房・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・キッズルーム・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年09月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年09月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
全室のクロス、フローリング貼替完了。システムキッチン新調。ユニットバス新調。洗面台・洗濯パン・トイレ
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（304m）、コンビニ（156m）、商店街（628m）
・その他施設
総合病院（616m）、公園（450m）、銀行（628m）、田仲循環器科・内科医院（116m）
施工会社：奥村組
◇人気のカウンターキッチン仕様になっており、生活をイメージしやすい設計☆ ◇広々とした正形の洋室は家具配置も容易◎ ☆お部屋ＰＯＩＮＴ――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房完備 〇キッチン 食器洗い乾燥機付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 各居室収納充実◎ ☆共用施設――― 〇コンシェルジュ 〇パーティールーム 〇マッサージルーム 〇オーディオルーム 〇スカイラウンジ 【間取り備考】【収納】 ・クローゼット ・物入 ・下足箱 【駐車場備考】詳細は弊社までお問い合わせください。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・セキュリティ会社加入済み ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 二人入居可・ペット相談可・バリアフリー・オール電化・制震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
取引態様：一般媒介
管理コード：1801
所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1379100001801]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/10/24
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-58635-28940-2980
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7480万円
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6
大阪市千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
2LDK 65.09m2
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7480万円
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6
大阪市千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
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