シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス 21階 2LDK 物件詳細
【間取り】
【外観】刻々と移ろう蒼天を映し出す、ガラスの煌めき。リバーサイドの風光明媚を都心で満喫！
【キッチン】食洗器、ディスポ―ザー付きで家事軽減に役立ちます☆
【浴室】雨の日にうれしい浴室乾燥機付き！
【独立洗面台】三面鏡の裏には小物なども収納でき、すっきりとした印象に！
【風除室】赤色のタイルが目を惹く、大胆な空間デザイン。オートロックで、セキュリティもばっちり◎
【エントランスホール】赤色タイルの洗練と木目調の温かみを絶妙に組み合わせた、心安らぐ、気品ある空間！
【コンシェルジュカウンター】各種取次・紹介など、丁寧なサービスで都心の快適な生活をサポート！
【コーチエントランス】ホテルライクな車寄せを完備！同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしにも便利です！
【駐車場・バイク置場・ミニバイク置場入り口】十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズで安心です！
【リビングダイニング】約22.9帖のリビングダイニングキッチン！
【洋室】約7.4帖の洋室！ウォークインクローゼット付きで広々お使いいただけます◎
【物件からの展望】周りに高い建物も少なく大阪の景色を望めます！
【エントランス外観】二層吹き抜けのエントランスアプローチです！エスカレーターでメインエントランスへ！
【グランドロビー】堂々たる空間に、モノトーンで統一されたシックなインテリア！陽光射し込むロビーです。
【グランドロビー】大きな窓の向こうは、ガーデンテラスと、その奥に広がる緑豊かなガーデンパーク！
【エレベーターホール出入口】こちらもセキュリティで守られています！ノンタッチキーでスムーズな出入り！
【エレベーターホール】ホテルライクで落ち着いた内装です！エレベーターは全部で8基ございます！
【カフェ・ショップ入口】カフェ＆テラススペース、ショップ、カンファレンスルームへと繋がっています！
【ガーデンカフェ】ガラス張りで開放的なカフェコーナー！焼きたてパンもございます☆
【ガーデンテラス】ガーデンパークを見渡す爽やかなオープンエア！大きなパーゴラ付きで気持ちの良い空間！
【ショップ】朝9時半〜夕方5時半まで営業！マンション内で日用品や食べ物などのお買い物が可能です！
【ベンダーコーナー】ガーデンカフェ前の自動販売機です！24時間気軽にドリンクを購入できます！
【フィットネスルーム】マンション内で気軽にエクササイズ！スタンダードなマシンが設置されています！
【ゲストルーム入口】2階のゲストルームに加え、34階にもスカイゲストルームが2部屋ございます！
【スカイラウンジ】地上約110ｍ！感動のダイナミックパノラマウィンドウ！キッチンも完備！
【トリマールーム】グルーミングスペースです。ペットを飼っている方には嬉しいスペースです♪
【敷地内駐車場】タワーパーキングなので、愛車が風雨にさらされることもございません！
【ガーデンパーク】円形のガーデンヒルを中心とした、4、900平米以上もの広さを誇る都市の庭！
【ガーデンパーク】カーブする遊歩道を巡ったり、ベンチでひと休みしたり。思い思いにお過ごしください。
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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆21階西向き・眺望良好 ◆総650戸の大規模物件・共用施設充実 ◆大林組施工の制震タワーレジデンス
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス
- 価格
- 8580万円
- 管理費等
- 15,831円
- 修繕積立金
- 16,020円
- 住所
- 大阪府大阪市北区樋之口町1-20
- 交通
-
大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
大阪環状線 天満駅 徒歩10分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 75.78m2(壁芯)
- 総戸数
- 650戸
- 所在階/階数
- 21階/地上45階地下1階建
- バルコニー面積
- 6.05m2
- 築年月
- 2010年2月(築15年4ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常駐
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年7月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（96m）、コンビニ（212m）
・その他施設
総合病院（344m）、公園（237m）、銀行（485m）、大阪市北区役所（885m）
施工会社：大林組
☆共用施設――― 〇トリマールーム 〇フィットネスルーム 〇ゲストルーム 〇ガーデンカフェ 〇ガーデンテラス 〇コンシェルジュカウンター 〇カンファレンスルーム 〇スカイゲストルーム×２ 〇スカイラウンジ ◆月額家賃：２９５ ０００円 ◆現行利回り：約４．１３％ 【駐車場備考】詳細は弊社までお問い合わせください。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・セキュリティ会社加入済み
国土法届出：不要
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 二人入居可・ペット相談可・バリアフリー・オール電化・制震構造・24時間ゴミ出し可
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
取引態様：専任媒介
管理コード：1590
所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1379100001590]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/05/23
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-58635-48580-2989
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8580万円
大阪府大阪市北区樋之口町1-20
大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
2LDK 75.78m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8580万円
大阪府大阪市北区樋之口町1-20
大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
2LDK 75.78m2
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