ハイム伏見　Ｂ棟 6階 4DK 物件詳細

使い勝手の良い間取りです。DKから6畳和室は吹き抜けており、開放感のあるリビングの雰囲気となっております。

上層階ですのでとても陽当り良く、通り風も気持ちよく入ってきます！

外壁、廊下やエレベーターなど修繕もきちんと行われており、管理の行き届いているマンションです。

京阪本線　中書島駅京阪中書島駅 970m

京阪本線　伏見桃山駅京阪伏見桃山駅 1230m

近鉄京都線　桃山御陵前駅近鉄桃山御陵前駅 1400m

伏見南浜小学校 1475m

桃陵中学校 1707m

伏見桃山総合病院 670m

京都中央信用金庫大手筋支店 750m

京都西大手筋郵便局 750m

伏見大手筋商店街 850m

室内洗濯機スペースもしっかり確保されております。

クローゼット仕様に改装された和室です。

陽当り、通り風良好なお部屋です。

陽当りの良い室内です。2間続きにもできます。

収納も備えた和室です。

開放感のある居室となっております。使い勝手の良いカウンターも備わっております。

ダイニングキッチンから3つのお部屋につながります。

開放感のあるダイニングキッチンです。

使いやすいL字型のキッチンです。

キッチン。綺麗にお使いされています。

2019年頃入れ替え済みのキレイな浴室です。

トイレです。2014年頃に入れ替えられております。壁紙は新調されております。

洗面室です。2014年頃に入れ替えられております。

シャンプードレッサー付き洗面化粧台です。

収納スペースもきっちりあります。

晴れた日の眺望はこんなにも良いです。

気持ちの良い日差しや通り風が入ってきます。

来客用駐車場もあります。

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ペット飼育可能です！敷地内テニスコートや公園付きの大型マンション！バルコニーからの眺望や陽当り通り風が良好です。浴室・トイレ・壁紙など一部改装後、室内キレイにお使いされていたお部屋です

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ハイム伏見　Ｂ棟

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価格

1450万円

返済シミュレーション

管理費等

8,300円

修繕積立金

8,000円

住所

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿

交通

京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩15分
京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅徒歩18分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4DK

専有面積

64.51m²(壁芯)

総戸数

287戸

所在階/階数

6階/10階建

バルコニー面積

8.45m²

築年月

1981年3月(築44年5ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常駐

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・温水洗浄便座
リフォーム履歴: ■水回り
2019年04月実施
浴室／トイレ／洗面所
浴室改装令和1年、洗面化粧台・トイレ施工年2010年頃
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
伏見南浜小学校（1,475m）、桃陵中学校（1,707m）
・買い物
スーパー（850m）
・その他施設
銀行（750m）、京阪本線　中書島駅（970m）
施工会社：株式会社青木建設
リフォームご案内可能です。・東側には遮る建物がありませんので、陽当りや通り風が気持ち良いです。・清掃などが行き届いた共用部分や植栽など、きちんと管理されたマンションです。・最寄り駅、京阪中書島駅徒歩１５分です。特急停車駅で交通にも便利です。・弊社売主物件のため仲介手数料無料。
国土法届出：不要
法令等制限：宅地造成工事規制区域・伏見西部第三地区土地区画整理事業、第７種地域、らくなん進都産業集積地区、都市機能誘導区域、近郊整備
町会費：300円
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　竹田　株式会社エステートコンサルタント
免許番号：国土交通大臣(02)第009230号
所在地：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3　ポピットハイム1
取引態様：売主
管理コード：2364
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1362130002364]
情報公開日: 2025年06月26日
次回更新予定日: 2025/07/23

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1450万円
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩15分
4DK　64.51m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円