ヒルズ南浦和パークグランデージ 2階 3LDK 物件詳細

南東バルコニーで日当たり良好。床暖房付きのリビングダイニングには約6帖の和室が隣接しているので、広々ゆったりとお過ごしいただけます。各居室に収納もあり、スペースも充実しています。

落ち着いた印象の配色が素敵な外観。飾り過ぎないシンプルで飽きの来ないデザインです。これから始まる暮らしの中で、素敵な「マイホーム」を創りあげてください。

丸広百貨店南浦和店徒歩6分。 450m

コープ南浦和店徒歩4分。 271m

セブンイレブン南浦和文化通り店徒歩3分。 196m

ココカラファイン南浦和西口店徒歩5分。 370m

約6.0帖の和室。南東向きバルコニーに面した、陽当たり良く開放感あるお部屋です。

壁一面の収納力充実の押入れがございます。スーツケースなど大型品も収納可能です。

戸建風の玄関ポーチ付き

11.3帖のリビングダイニング。寒い冬場も足元から暖かい床暖房付きです。

キッチンが独立型の為、広々とスッキリしています。家具配置もしやすいお部屋です。

南東向きで陽当たり良好！バルコニーに面した開放感あるリビングです。

和室の間仕切りを開放する事ができます。より広々と開放感ある空間に。

収納豊富な吊戸棚付きのシステムキッチン。3.1帖とゆとりあるスペースです。

リビングに煙が逃げにくい独立型のキッチンです。

約6.0帖の洋室。北西向きの為直射日光が入りにくく、夏も比較的涼しくお過ごしいただけます。

全居室5.0帖超え＋収納付き＋バルコニーに面した明るく風通し良い室内です。

約5.1帖の洋室。全室バルコニーに面した、開放感ある住空間です。

観音開きのクローゼット付き。床はカーペットとなっており、洋室も足元が冷えない居心地良い環境です。

雨の日もお洗濯が可能な浴室乾燥暖房機付きユニットバス。物干し棒が2本あり、大量の洗濯物も解消できます。

吊戸棚付き温水洗浄トイレ。ペーパーホルダーは2ロール設置可能です。

洗面室が広く感じられる大きな鏡の洗面台。下収納に引き出しがあり、小物もサイズ応じて収納が可能です。

カウンター付きの収納スペース

クローゼット

奥行きのある広々ワイドバルコニー！南東向きにつき陽当たり良好です。

ちょっとした待ち時間や荷物置きに助かる、ベンチのあるエントランス

自然光が入る明るいエントランスです。

エントランス

メールボックス

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◆南東向きにつき陽当たり良好　◆2路線利用可能な「南浦和」駅徒歩7分　◆ペット飼育可能マンション(細則有)　◆全居室収納・納戸付
【オープンルーム情報】
2025年08月01日（金）～2025年08月31日（日）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヒルズ南浦和パークグランデージ

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価格

4500万円

返済シミュレーション

管理費等

11,600円

修繕積立金

16,770円

住所

埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17

交通

京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩7分
武蔵野線南浦和駅徒歩7分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.45m²(壁芯)

総戸数

70戸

所在階/階数

2階/14階建

バルコニー面積

13.03m²

築年月

2000年10月(築24年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・トランクルーム・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
さいたま市立文蔵小学校（1,496m）、さいたま市立岸中学校（779m）
・買い物
スーパー（271m）、コンビニ（196m）、ドラッグストア（370m）
・その他施設
公園（380m）、丸広百貨店南浦和店（450m）
施工会社：株式会社銭高組、飛島建設株式会社
◇徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、図書館、公園があり、生活環境良好　◇玄関にはプライバシーに配慮したポーチを設置　◇寒い季節にあると嬉しい床暖房付き　◇オートロック完備で安心　◇トランクルーム付きで収納には困りません　◇来客時やキッズスペースに便利な和室付き　※プライベートバルコニー９．０２ｍ２　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
トランクルーム使用料/月：300円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
取引態様：媒介
管理コード：10301
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1358110010301]
情報公開日: 2025年07月11日
次回更新予定日: 2025/08/07

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4500万円
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17
京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩7分
3LDK　73.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円