クレスト南浦和 5階 3LDK 物件詳細

リフォーム済みの室内綺麗な3LDK。南西向きで陽当たり良好です。間仕切りを開放すると、より広々リビングになります。

徒歩10分圏に生活利便施設が揃う立地のマンション。大規模修繕工事実施中、7月末完了です。

丸広百貨店南浦和店徒歩18分。 1380m

MARE 徒歩18分。 1420m

洋室約5.1帖：大きな窓からは快適な光を取り入れ、通気性能を上げる事で居心地の良い空間を演出します。

洋室約5.1帖：独立したお部屋としてだけでなく、リビング空間の延長として利用しても良いですね。

洋室約5.1帖：住まう方自身でカスタマイズして頂けるようにシンプルにデザインされた室内。

高さのある収納を設け、ご家族皆さまのお履き物をしっかりと収納できます。

落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。

玄関アルコーブ

家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。

開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。キッチンスペースまで明るくなります。

人気の対面設計で、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそう。

家事動線やリビングとのつながりに配慮し、食事の準備や片付けなどの家事を楽しくするキッチン。

洋室約5.0帖：木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室。

洋室約5.0帖：収納力のあるクローゼットで、お部屋がスッキリ広く使用できます。

洋室約4.5帖：お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋などとして活用できます。

落ち着いた色のアクセントパネルを使用しシンプルかつ、清潔さを感じさせるバスルーム。

白を基調とした清潔感のあるトイレ。上部に収納もついておりますので、とても便利です。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。

洗面スペースには、防水パン付きの洗濯機置き場があり、家事動線に配慮した配置になっています。

風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

エントランス

駐車場

エレベーター

バイク置場

駐輪場

◇◆リフォーム済みの3LDK◆◇■陽当たり良好！南西向き■リビングを見渡せる対面式システムキッチン■大規模修繕工事7月末完了予定■即入居可
【オープンルーム情報】
2025年08月01日（金）～2025年08月31日（日）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ず予約してください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

クレスト南浦和

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価格

2590万円

返済シミュレーション

管理費等

7,040円

修繕積立金

12,800円

住所

埼玉県さいたま市南区辻3丁目2-3

交通

埼京線北戸田駅徒歩18分
京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩19分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

62.32m²(壁芯)

総戸数

75戸

所在階/階数

5階/11階建

バルコニー面積

8.95m²

築年月

1981年2月(築44年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

その他

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
さいたま市立辻南小学校（1,160m）、さいたま市立南浦和中学校（550m）
・買い物
スーパー（580m）、コンビニ（400m）、ドラッグストア（480m）
・その他施設
総合病院（830m）、公園（920m）、丸広百貨店南浦和店（1,380m）
施工会社：(株)三平興業
【２０２５年６月　リノベーション内容】・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・建具交換　・クロス全室張替　・床材張替　・配管更新　・ハウスクリーニング　　＊アフターサービス保証付き　＊２４時間３６５日緊急対応サービス　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
取引態様：媒介
管理コード：10189
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1358110010189]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 2025/08/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2590万円
埼玉県さいたま市南区辻3丁目2-3
埼京線北戸田駅徒歩18分
3LDK　62.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円