石神井公園ヒミコマンション 3階 2SLDK 物件詳細

ゆとりある広さ・安心の採光・デザイン性且つ居心地の良さを全て併せ持ったリビングです。バルコニーは陽当たりの良い南向き。

6階最上階・南向きのリフォームマンション。徒歩10分圏に生活利便施設や各種教育施設が揃っています。ペット飼育相談可能（細則有）

A−プライス練馬インター店徒歩9分。 650m

セブンイレブン練馬インター店徒歩4分。 300m

スギドラッグ練馬店徒歩9分。 60m

練馬区立三原台中学校徒歩7分。 520m

練馬区立泉新小学校徒歩5分。 370m

にじいろ保育園三原台徒歩7分。 510m

医療法人社団一陽会陽和病院徒歩11分。 860m

三原台二丁目児童遊園徒歩1分。 130m

LIVINオズ大泉徒歩12分。 940m

東映アニメーションミュージアム徒歩15分。 1130m

住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。

カースペースは雨の日お買い物した後にも濡れることなく運べるので助かりますね。また屋根があることにより、お車の劣化防止にもなります！

落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。

駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。

お車の出し入れもしやすい敷地内です。

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◆2025年7月に新規リノベーション完了　◆上階の足音が気にならない最上階住戸　◆安心の新耐震基準マンション　◆大切なペットと一緒に過ごせます（細則有）　◆周辺生活施設まで徒歩圏内
【オープンルーム情報】
2025年05月02日（金）～2025年05月31日（土）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ず予約してください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

石神井公園ヒミコマンション

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価格

3290万円

返済シミュレーション

管理費等

15,400円

修繕積立金

4,620円

住所

東京都練馬区三原台2丁目18-7

交通

西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩22分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

59.12m²(壁芯)

総戸数

93戸

所在階/階数

3階/地上6階地下1階建

バルコニー面積

6.61m²

築年月

1982年5月(築43年1ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立泉新小学校（370m）、練馬区立三原台中学校（520m）
・買い物
スーパー（650m）、コンビニ（300m）、ドラッグストア（60m）
・その他施設
総合病院（860m）、公園（130m）、にじいろ保育園三原台（510m）
施工会社：キコー建設（株）
《おすすめポイント》◎人気の対面式キッチンが会話を育みます　◎主寝室にはウォークインクローゼット付き　◎各居室に収納がありお部屋割りに困りません　◎アフターサービス保証付き　◎長期修繕計画有　【リフォーム内容】〈交換〉・システムキッチン（食洗機付き）・ユニットバス・洗面化粧台　〈貼替〉・フローリング・クロス　〈その他〉・トイレ（温水洗浄便座）・建具・配管更新　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
取引態様：媒介
管理コード：10052
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1358110010052]
情報公開日: 2025年05月04日
次回更新予定日: 2025/05/16

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3290万円
東京都練馬区三原台2丁目18-7
西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩22分
2SLDK　59.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円