グランエスト蕨 2階 3LDK 物件詳細

陽当たり・眺望・通風全て良好の南東角部屋3LDK！2面採光の明るく開放感ある室内！リビングと和室を繋げられる広々空間です◎

大通りに面するオートロック付きマンション。徒歩10秒にバス停がございます。

外観

ビバモール蕨錦町徒歩7分。 520m

ヤオコー蕨錦町店徒歩7分。 530m

ファミリーマートTKS錦二丁目店徒歩4分。 270m

ドラッグストアセキ蕨錦町店徒歩5分。 350m

サイゼリヤ蕨店徒歩2分。 160m

リビングに隣接する約5.8帖の和室。収納豊富な押入れや床の間がある、純和室です。

障子が直射日光を抑え、程良い採光が入ります。

物置に使用できるカウンター付きシューズボックスのある玄関

約7.9帖のリビングダイニング。南西向きバルコニーに面し、陽当たり・眺望良好です◎

リビングに隣接する和室は間仕切りを開放する事ができます。2部屋繋げてより広々としたスペースに◎

リビングを見渡せる対面式システムキッチン。出窓があり、採光・換気良好です◎

約5.0帖の洋室。バルコニーに面しており、2面採光の明るいお部屋です。

クローゼット付き

約4.1帖の洋室。腰高窓となっておりデスクや棚など配置しやすいお部屋です。

暖かみあるアクセントパネルを配したユニットバス

吊戸棚付き温水洗浄機能付きトイレ

鏡裏に小物収納が可能な三面鏡洗面化粧台

洗濯機置き場

南西向きの陽当たり良いバルコニー。お洗濯物が早く乾きます◎

エントランス

駐車場

ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください◎

物干し金物は、立体2段となっています。洗濯物を干していても、ゆとりあるスペースを確保できます◎

大通りに面しており、空が広く望める開放感ある見晴らしです！

悪天候時も守られる屋内駐輪場

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◇◆南東角部の陽当たり良い3LDK◆◇　■オートロック付きマンション　■2面採光の明るいリビング　■両面バルコニー・玄関ポーチ付き　■徒歩10分圏各種施設充実　■大通りに面しており眺望良好！
【オープンルーム情報】
2025年05月02日（金）～2025年05月31日（土）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ず予約してください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランエスト蕨

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価格

2490万円

返済シミュレーション

管理費等

17,000円

修繕積立金

10,000円

住所

埼玉県蕨市北町2丁目9-13

交通

埼京線戸田駅徒歩17分
京浜東北・根岸線蕨駅徒歩17分

乗り換え検索
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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

57.1m²(壁芯)

総戸数

12戸

所在階/階数

2階/7階建

バルコニー面積

13.62m²

築年月

1996年3月(築29年3ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
蕨市立北小学校（350m）、蕨市立第二中学校（680m）
・買い物
スーパー（530m）、コンビニ（270m）、ドラッグストア（350m）
・その他施設
総合病院（560m）、公園（580m）、ビバモール蕨錦町（520m）
施工会社：株式会社野尻建設
◎リビングを見渡せる対面式のカウンター付きシステムキッチン　◎キッチンサイドに出窓があり、採光・換気良好　◎リビングに隣接する和室の間仕切りを開放すると、広々開放感ある空間に！　◎追い焚き機能付きユニットバス　◎温水洗浄機能付きトイレ　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・耐震構造
国土法届出：不要
特記事項: 外観タイル張り・角部屋

蕨市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国570位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内38位
全国803位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内20位
全国180位

富裕度: 県内9位
全国189位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国54位

偏差値: 55.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内31位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国405位
1万人当たり病床数	31.3床	県内38位	全国790位
1万人当たり医師数	9.2人	県内35位	全国763位
介護保険施設定員数	444人	県内36位	全国568位
介護保険料	5,762円	県内18位	全国266位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.95件	県内39位	全国801位
千人当たり交通事故件数	1.23件	県内1位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
取引態様：媒介
管理コード：9940
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1358110009940]
情報公開日: 2025年03月25日
次回更新予定日: 2025/05/16

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円
埼玉県蕨市北町2丁目9-13
埼京線戸田駅徒歩17分
3LDK　57.1m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円