ガーデンテラス寿能台 1階 3LDK 物件詳細

2024年7月新規内装リノベーション物件。リビングが見渡せる人気の対面式キッチン。

『大宮公園』駅徒歩8分の緑豊かな住宅街の専用庭付き住戸　

業務スーパー大宮堀の内店徒歩9分。 700m

ファミリーマート大宮公園前店徒歩9分。 660m

ドラッグセイムス堀の内店徒歩15分。 1160m

もとの木保育園徒歩6分。 470m

さいたま市立大宮東小学校徒歩9分。 700m

さいたま市立大宮北中学校徒歩8分。 580m

医療法人社団協友会彩の国東大宮メディカルセンター徒歩15分。 1140m

大宮第三公園徒歩5分。 380m

毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。

ポーチを設置。門扉があることによってお子様の三輪車やベビーカー置き場等にも活用でき、共用部でありながら専有性の高いプライベート空間となります。

約14.2帖のLDK。陽当たり良好で明るい室内。

約14.2帖のリビングダイニング。人気の横長設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。

団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。

限られた空間を効率よく利用できるキッチンレイアウトです。

リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事を楽しく行えます。

約6.0帖の洋室には大容量収納があります。また、バルコニーにも面しているため、布団を干すのにも便利で主寝室にもおすすめです。

夜の睡眠時間をゆっくりと安らげるように。過ごしやすい洋室は、1日の締めくくりを落ち着いた気持ちで過ごすことができるでしょう。

約5.3帖の洋室。リビングから離れているので、勉強したいお子様のお部屋や、集中して作業するお部屋としての利用も良いですね。

約4.6帖の洋室。腰高窓の為、ベットやデスクなど家具の配置がしやすい設計で子供部屋にもオススメです。

お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪化粧台の鏡裏や下部は収納力豊富。モノが出がちな洗面所がスッキリ片付きます。

洗面スペースは洗濯機置き場と一緒になっているので脱衣の際もすぐにバスルームへご移動いただけます。

靴でいっぱいになりがちな玄関には、ゆとりのある玄関収納を設けたのでいつでもスッキリとした場所を保てます。

平面駐車場なのでお車の出し入れもスムーズに行うことができます。（空き要確認）

1階住戸ならではの専用庭をご用意。リビングからテラスを抜けると、陽だまりの空間へと繋がります。お庭にはチェアやテーブルを置き、ティータイムを楽しんでも良し。趣味のガーデニングや家庭菜園も楽しめそう。

眺望

◆『大宮公園』駅徒歩8分の緑豊かな住宅街の専用庭付き住戸　◆2024年7月新規内装リノベーション物件　◆ペット飼育可能マンション(要細則順守)　◆開放的な暮らしを叶える14.2帖LDK
【オープンルーム情報】
2025年06月01日（日）～2025年06月30日（月）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ガーデンテラス寿能台

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価格

2380万円

返済シミュレーション

管理費等

9,900円

修繕積立金

16,020円

住所

埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目49-2

交通

東武鉄道野田線大宮公園駅徒歩8分
東武鉄道野田線北大宮駅徒歩18分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.06m²(壁芯)

総戸数

40戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

築年月

1985年3月(築40年4ヶ月)

方位

北東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・エアコン・室内洗濯機置き場・専用庭・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年07月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年07月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
さいたま市立大宮東小学校（700m）、さいたま市立大宮北中学校（580m）
・買い物
スーパー（700m）、コンビニ（660m）、ドラッグストア（1,160m）
・その他施設
総合病院（1,140m）、公園（380m）、もとの木保育園（470m）
施工会社：共栄建設株式会社
【リノベーション内容（２０２４年７月施工）】・クロス貼替・クッションフロア貼替・フローリング貼替・建具新規交換・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）・トイレ新規交換・洗面化粧台新規交換・玄関収納交換・防水パン新規交換・水栓金具交換・火災警報器設置・分電盤取替・照明器具・ダウンライト交換・トイレ換気扇取替・給湯器交換他　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
特記事項: ペット相談可

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
取引態様：媒介
管理コード：9887
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1358110009887]
情報公開日: 2025年03月17日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目49-2
東武鉄道野田線大宮公園駅徒歩8分
3LDK　65.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円