ＧＲＡＮＤＥ　ＭＡＩＳＯＮ　戸山 3階 3LDK 物件詳細

3LDK＋WICの間取り。

清潔でスタイリッシュな白いタイル張りが印象のマンションです。

東新宿駅徒歩1分という立地ながらも戸山公園至近の為、緑に癒される住環境。

1983年築の新耐震基準のマンションです。

オフィス街にショッピング施設、映画館など様々な魅力的なスポットがある新宿エリアは徒歩圏内です！

伝統と風情が漂う、歴史ある神楽坂エリアは大江戸線で約3分でアクセス可能です！

高層ビルも一望できる「戸山公園箱根山地区」は、春には桜が望めます！

ファミリーマート新宿大久保一丁目店　徒歩2分です。

三徳新宿本店　徒歩1分です。

コープみらい戸山店　徒歩2分です。

どらっぐぱぱす大久保店　徒歩2分です。

国立国際医療研究センター病院　徒歩10分です。

新宿大久保郵便局　徒歩6分です。

新宿区大久保特別出張所　徒歩4分です。

新宿区立　大久保図書館　徒歩4分です。

ドン・キホーテ新宿明治通り店　徒歩8分です。

新宿イーストサイドスクエア　徒歩7分です。

新宿コズミックスポーツセンター　徒歩7分です。

大久保わかくさ子ども園　徒歩4分です。

新宿区立　天神小学校　徒歩10分です。

新宿区立　新宿中学校　徒歩10分です。

私立成城中学校・高等学校　徒歩14分です。

早稲田大学戸山キャンパス　徒歩17分です。

学習院女子大学　徒歩11分です。

防犯カメラ・オートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。

マンションの共用部も綺麗に保たれております。

敷地内駐車場有り。

エレベーターでスムーズにお部屋に移動できます。

敷地内駐輪場有り。

さわやか信用金庫新宿支店　徒歩3分です。

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◆リノベーションされた3LDK＋WIC♪陽当り・通風良好です♪　◆新宿が生活圏♪大型スーパーや総合病院至近で生活便利♪　◆諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＧＲＡＮＤＥ　ＭＡＩＳＯＮ　戸山

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価格

8490万円

返済シミュレーション

管理費等

14,900円

修繕積立金

20,630円

住所

東京都新宿区新宿7丁目26-37

交通

東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
山手線新大久保駅徒歩10分

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駐車場

有無料

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　１２．６　洋　６．１・４．９・４)

専有面積

64.28m²

総戸数

32戸

所在階/階数

3階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

9.4m²

築年月

1983年7月(築42年4ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・ウォークインクローゼット・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年09月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立　天神小学校（750m）、新宿区立　新宿中学校（760m）
・買い物
スーパー（30m）、コンビニ（150m）、ドラッグストア（160m）
・その他施設
総合病院（800m）、公園（770m）、銀行（210m）、新宿大久保郵便局（440m）
施工会社：株式会社三平興業
★☆仲介手数料無料☆★　■アフターサービス保証付　■住宅ローン減税対象　■フラット３５適合　【リノベーション内容】給湯器交換・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換・全室クロス張替・全フローリング張替・全建具交換・ＣＦ張替・下足入れ交換・洗濯水栓器具交換・防水パン交換・スイッチパネル設置・ダウンライト設置・照明器具設置・玄関人感センサー設置　【間取り備考】ＷＩＣ　【駐車場備考】分譲駐車場区画有　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2323
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002323]
情報公開日: 2025年10月03日
次回更新予定日: 2025/10/17

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8490万円
東京都新宿区新宿7丁目26-37
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
3LDK　64.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円