ワ一ルドシティタワ一ズ　ＡＱＵＡ　ＴＯＷＥＲ 27階 3LDK 物件詳細

トランクルーム・ＷＩＣ・ＤＥＮなど充実した収納の付いた、８６．８５平米のゆとりある３ＬＤＫ！

棟内に共用施設が多いアクアタワー。運河に囲まれるようにそびえ立ち気品を感じさせます。

６棟からなる大規模タワーマンション。共用施設やサービスが充実しており、まるで一つの大都市のようです。

エリアを代表するランドマークタワー。住居者専用のシャトルバスがあり品川駅へのアクセス良好！

巨大なゲートがお出迎えするアプローチ。マンションとは思えないほど広大な敷地が広がります。

敷地と隣接した「港南緑水公園」には、遊具やドッグランもあり、わんちゃんを連れて遊べます。

マルエツ港南ワールドシティ店　（徒歩3分）

ファミリーマート港南四丁目店　（徒歩5分）

マツモトキヨシ天王洲アイル店　（徒歩7分）

港区立港南幼稚園　（徒歩7分）

港区立港南小学校　（徒歩6分）

港区立港南中学校　（徒歩9分）

品川天王洲郵便局　（徒歩8分）

シーフォートスクエア　（徒歩6分）

お部屋からの景色は、青空と運河、遠くには都会らしい高層ビルを臨む開放感を楽しめます。

（リノベーション前）リビングダイニングに開放的なダイナミックパノラマウインドウを採用

（リノベーション前）ディスポーザー・食洗機搭載で忙しい家事をサポートしてくれます。

エレベーターに乗る時も鍵がないとお部屋のある階まで行けないので、防犯面は厳しく管理されています。

アクアタワーの２０ｍプール＆ジャグジー。入浴しながら海への眺望が楽しめます。

スカイラウンジの大きな窓からは、レインボーブリッジや、夏には東京湾の花火大会を満喫できます。

アクアタワーの屋上にはＢＢＱができるスペースも準備されています。

トレーニングジムにはトレッドミル、エアロバイク、クロストレーナーなどが完備されています。

不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス

ホテルライクな落ち着きある内廊下設計。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

タワーに囲まれた中庭には、小さな子どもたちが遊べるスペースも用意されています。

２４時間有人管理・防犯カメラ・ダブルオートロックシステム等、厳重なセキュリティ体制。

２層吹き抜けで外は一面ウォーターフロントの開放感溢れるエントランスロビー。

コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。

地下駐車場にはパーキングスタッフが２４時間常駐しています。

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◆27階・新規リノベーション♪運河も臨める開放的なダイナミックパノラマウインドウ　◆プール・ジャグジー・ジムなど共用施設が充実した大規模高層タワーマンション　◆品川駅との住居者専用のシャトルバス運行！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ワ一ルドシティタワ一ズ　ＡＱＵＡ　ＴＯＷＥＲ

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価格

20800万円

返済シミュレーション

管理費等

17,620円

修繕積立金

26,270円

住所

東京都港区港南4丁目6-1

交通

東京モノレール羽田天王洲アイル駅徒歩4分
山手線品川駅徒歩14分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

有 23,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

86.85m²(壁芯)

総戸数

2090戸

所在階/階数

27階/地上42階地下2階建

バルコニー面積

6.1m²

築年月

2005年10月(築20年1ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常駐

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・キッズルーム・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年09月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
・備考
【新規リノベーション2025年10月下旬完成予定】キッチン／浴室／トイレ／洗面／フローリング上張／フロアタイル貼替／クロス貼替／建具／玄関収納／配管一部／照明器具／ルームクリーニング等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
港区立港南小学校（450m）、港区立港南中学校（650m）
・買い物
スーパー（210m）、コンビニ（350m）、ドラッグストア（550m）
・その他施設
公園（160m）、品川天王洲郵便局（600m）
施工会社：清水建設（株）・（株）ＰＳ三菱・西武建設（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★　【駐車場備考】月額２３，０００～４８，０００円（※空き要確認）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・フロントサービス・浴室１．６×２．０Ｍ以上・全居室収納
国土法届出：不要
住民活動協力金：2,500円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・制震構造・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2320
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002320]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 2025/10/14

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　20800万円
東京都港区港南4丁目6-1
東京モノレール羽田天王洲アイル駅徒歩4分
3LDK　86.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円