Ｇｒｅｅｎ　Ｈｉｌｌ　小石川 7階 3LDK 物件詳細

3LDK＋WICの間取り。

播磨坂エリアのヴィンテージマンション！文京区を代表する桜の名所・播磨坂至近です！

春日通り沿いに位置し、周辺はコンビニやスーパーもあり生活をする場所としてとても便利です！

総戸数56戸のマンション。入口はスロープになっているので、ベビーカーでもスムーズに出入りできます！

ゴージャスなシャンデリアの揺れる共用ロビーにレッドカーぺッド敷いてあります。

東急コミュニティーにより綺麗に管理されております。

メールボックス有り。

エレベーターは2基。朝のラッシュ時もスムーズに利用できます。

風通しの良い共用廊下。天気の良い日は気持ちよく歩けます。

敷地内にゴミ置き場完備。

桜の名所として名高い「播磨坂」の目の前！桜が満開の時期は150本の桜並木が彩りを見せます。

買物できるラクーアやメトロ・エム後楽園もある後楽園方面へは自転車移動も可能です。

セブンイレブン文京小石川播磨坂　徒歩2分です。

三徳茗荷谷店　徒歩2分です。

まいばすけっと茗荷谷駅東店　徒歩3分です。

スギ薬局茗荷谷店　徒歩4分です。

オリンピック白山店　徒歩19分です。

江戸川橋地蔵通り商店街　徒歩18分です。

東京都立大塚病院　徒歩21分です。

三菱UFJ銀行 ATM 茗荷谷駅前　徒歩6分です。

小石川郵便局　徒歩3分です。

文京区役所　徒歩17分です。

文京区立竹早公園　徒歩5分です。

教育の森公園　徒歩9分です。

小石川植物園　徒歩11分です。

文京区立　小石川図書館　徒歩5分です。

富坂警察署　徒歩10分です。

茗荷谷ここわ保育園　徒歩6分です。

文京区立　窪町小学校　徒歩10分です。

文京区立　茗台中学校　徒歩3分です。

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◆リノベーション済収納豊富な3LDK＋WIC！全室窓有り！　◆窪町小学校区域！　◆文京区を代表する桜の名所・播磨坂至近♪　◆諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

Ｇｒｅｅｎ　Ｈｉｌｌ　小石川

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価格

8980万円

返済シミュレーション

管理費等

19,090円

修繕積立金

25,270円

住所

東京都文京区小石川4丁目20-5

交通

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩5分
東京メトロ南北線後楽園駅徒歩17分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　１４．２　洋　５．７・４．６・４．１)

専有面積

67.81m²

総戸数

66戸

所在階/階数

7階/12階建

バルコニー面積

8.78m²

築年月

1974年7月(築51年4ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・ウォークインクローゼット・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年08月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
文京区立　窪町小学校（770m）、文京区立　茗台中学校（170m）
・買い物
スーパー（90m）、コンビニ（130m）、ドラッグストア（320m）、商店街（1,400m）
・その他施設
総合病院（1,500m）、公園（350m）、銀行（450m）、小石川郵便局（210m）
施工会社：清水建設株式会社
★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】フローリング新規張替・壁・天井クロス新規張替・ユニットバス新規設置・追炊き・浴室乾燥機新規設置・洗面化粧台新規設置・キッチン新規設置・シャワートイレ新規設置・洗濯パン新規交換・クローゼット新規造作・ハウスクリーニング　他　【間取り備考】ＷＩＣ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 外観タイル張り・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内1位
全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2319
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002319]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 2025/10/14

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8980万円
東京都文京区小石川4丁目20-5
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩5分
3LDK　67.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円