東京都新宿区富久町8-1 11階 2LDK 物件詳細

3面窓付きの角住戸につき明るいお部屋です♪

2駅2路線利用可能！ショッピング施設が集う「新宿」エリアも生活圏の利便性高い立地です！

靖国通り沿いに佇む、ホワイトとブルー系のタイルを纏いスタイリッシュなフォルムが徳地用的な外観。

セブンイレブン新宿曙橋駅西店　（徒歩2分）

まいばすけっと新宿住吉町店　（徒歩2分）

ダイエー四谷荒木町店　（徒歩4分）

どらっぐぱぱす曙橋店　（徒歩5分）

あけぼのばし商店街　（徒歩5分）

新宿住吉郵便局　（徒歩3分）

新宿区立花園小学校　（徒歩7分）

スタイリッシュな雰囲気の廊下はホワイトで統一することで広く見えるようになっています。

青々と広がる空が望め、開放感が溢れるひとときをお過ごしいただけます。

南東・南西2面の窓から暖かな光が差し込み明るいリビング空間♪

新規リノベーション済みのキレイな室内。天井にはライン照明を設置し、スタイリッシュな空間を演出しています。

リビングダイニングは床暖房付きで、大切なペットもご家族みなさんが快適にお過ごしいただけます。

ブラックを基調としたスタイリッシュなデザイン。ディスポーザー・食洗機搭載で忙しい家事をサポート！

キッチンには収納豊富なカップボードが備わり、広々とした作業スペースで快適にお料理が行えます。

ウォークインクローゼットの付いた洋室1は約6.5帖の広さがあり、主寝室にぴったりな空間。

窓が付いているので、自然光を採り込み換気にも嬉しいバスルームです。

スタイリッシュで落ち着いた雰囲気のタンクレストイレ。優しい陽の光が差し込む明るい空間です。

収納が多い洗面化粧台はカウンター部分が広く、効率よく身支度ができます。

不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス

ペット専用足洗い場、ペット専用トイレ完備。お散歩後も部屋を汚さず便利です。

雨に濡れる心配のない屋内駐輪場

心地よい陽光と風を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。

曲線美と透明感を兼ね備えたガラスの洗練されたデザインのエントランス。

安心のオートロックセキュリティ。エントランスの来訪者を住戸からモニターで確認できます。

2017年に大規模修繕工事を行い、建物・共用部はキレイに管理がされています。

洋室2の扉は、スモーク調のガラス扉にすることで生活感を程よく隠しつつ、閉塞感を感じさせない空間です。

洋室2は壁一面にクローゼットがあり、衣類をたっぷりと収納いただけます。

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◆新規リノベーション済み♪３方角住戸・約9.85mワイドスパン設計の明るいお部屋♪ＷＩＣ・ＳＩＣ付きで収納充実！　◆２駅２路線利用可！新宿エリアが生活圏の利便性高い立地！　◆生活施設が揃った住環境です

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

価格

12480万円

返済シミュレーション

管理費等

17,000円

修繕積立金

26,930円

住所

東京都新宿区富久町8-1

交通

都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

57.18m²(壁芯)

総戸数

33戸

所在階/階数

11階/13階建

バルコニー面積

8.26m²

築年月

2004年10月(築21年)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部
2017年03月実施
大規模修繕工事実施
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立花園小学校（500m）、新宿区立四谷中学校（1,500m）
・買い物
スーパー（94m）、コンビニ（120m）、ドラッグストア（350m）、商店街（350m）
・その他施設
総合病院（1,000m）、公園（140m）、新宿住吉郵便局（220m）
施工会社：間組・安藤建設
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★【新規リノベーション２０２５年６月完了】■フローリング貼替■壁・天井クロス貼替■建具・玄関収納等交換■給水管・給湯管交換（専有部）■給湯器交換（追焚式）■システムキッチン交換（ディスポーザー・食器洗い乾燥機・浄水機能付）■ユニットバス交換（浴室乾燥機付）■洗面化粧台交換■トイレ交換（洗浄便座付）■照明器具設置■エアコン１基設置■床暖房マット設置　等　【駐車場備考】月額３５，０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
ポーチ使用料：70円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2314
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002314]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 2025/10/08

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12480万円
東京都新宿区富久町8-1
都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分
2LDK　57.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円