シルバ一マンション新宿 12階 3LDK 物件詳細

3LDK＋3WICの間取り。

オフィスビルや中高層マンションが立ち並ぶ「明治通り」沿いに佇むマンションです。

事務所としても利用しやすい立地。生活にも困らない好立地です！

ファミリーマート東新宿明治通り店　徒歩2分です。

まいばすけっと東新宿駅南店　徒歩3分です。

マルエツ新宿六丁目店　徒歩3分です。

クスリの龍生堂新宿明治通り店　徒歩2分です。

東京都立大久保病院　徒歩10分です。

三菱UFJ銀行 ATM 東新宿駅南　徒歩2分です。

新宿イーストサイドスクエア　徒歩2分です。

伊勢丹新宿店　徒歩8分です。

ドン・キホーテ新宿店　徒歩10分です。

ビックカメラ新宿東口店　徒歩11分です。

戸山公園　徒歩14分です。

大久保幼稚園　徒歩8分です。

新宿区立　大久保小学校　徒歩8分です。

新宿区立　新宿中学校　徒歩6分です。

落ち着いたカラーを基調としたお部屋でインテリアも自由自在です。

シックな印象の玄関。沢山収納できるシューズボックス付です。

22.9帖の開放的なリビングダイニング！スケルトンリノベーション済の綺麗なお部屋です！

リビングダイニングは床暖房や天井カセットエアコン完備。季節問わず快適にお過ごしいただけます！

作業スペースが広くとれるセパレートキッチン。家族でキッチンに立てます！機能的な食洗機付です。

浴室換気乾燥機付ユニットバスは雨天時の洗濯も可能。窓から換気もできます！

手入れがしやすいタンクレストイレに手洗いカウンター付。来訪時や掃除の際に役立ちます。

2ボウルの洗面化粧台は朝の忙しい時間帯には助かります！

全てのお部屋にウォークインクローゼット。物置もあり収納力のある間取りです！

幅広い用途で使えるルーフテラスは自分だけのプライベート空間！

デザインタイルが施されたシックでスタイリッシュなエントランス。管理人日勤体制です！

玄関ドアが並ぶ共用廊下はは内廊下仕様。プライバシーも安心です。

新宿明治通郵便局　徒歩1分です。

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◆3LDK＋3WIC！最上階のワンフロア住戸！　◆スケルトンリノベーション済！　◆事務所利用可！　◆交通利便性・商業施設の充実・多様な文化が共存する新宿！　◆新宿駅も徒歩圏内で都心のアクセスに便利♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シルバ一マンション新宿

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価格

16480万円

返済シミュレーション

管理費等

32,000円

修繕積立金

3,000円

住所

東京都新宿区新宿6丁目28-10

交通

東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　２２．９　洋　１０．１・８．３・７．３)

専有面積

108.52m²

総戸数

57戸

所在階/階数

12階/12階建

バルコニー面積

築年月

1980年10月(築45年)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・エアコン・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・フローリング・床暖房・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2024年11月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年11月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立　大久保小学校（620m）、新宿区立　新宿中学校（470m）
・買い物
スーパー（190m）、コンビニ（150m）、ドラッグストア（140m）
・その他施設
総合病院（700m）、公園（950m）、銀行（120m）、新宿明治通郵便局（50m）
施工会社：太陽建設株式会社
★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】システムキッチン（食洗機付）新規交換・ユニットバス（浴室換気乾燥機付）新規交換・洗面化粧台新規・シャワートイレ（手洗いカウンター付）新規交換・建具・玄関収納等新規交換・壁・天井クロス新規貼替・給湯器新規交換・給排水管交換（専有部）・洗濯水栓・防水パン新規交換・フローリング・フロアタイル新規貼替・玄関人感センサースイッチ設置・全室照明器具新規設置・床暖房設置・ＬＤ天井カセットエアコン設置・ＬＤライトコントロールスイッチ採用・サッシ交換（１か所除く）・シューズボックス新規交換・ハウスクリーニング　等　【間取り備考】３ＷＩＣ＋物入　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: 事務所使用可・外観タイル張り・角部屋・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2313
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002313]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 2025/10/08

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　16480万円
東京都新宿区新宿6丁目28-10
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
3LDK　108.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円