ＴＨＥ　ＬＩＯＮＳ　上野の森　ＣｅｎｔｒａｌＴｏｗｅｒ 2階 2LDK 物件詳細

2LDK＋WIC＋SIC＋Nの間取り。

全室南向きのお部屋になります。家族の憩いの場となるリビングダイニングは13.6帖です。

和洋、新旧が調和する上野の森のタワーレジデンスです。

デイリーヤマザキニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店　徒歩3分です。

マルエツプチ池之端二丁目店　徒歩2分です。

赤札堂根津店　徒歩5分です。

ウエルシア文京根津店　徒歩6分です。

東京大学医学部附属病院　徒歩13分です。

文京根津郵便局　徒歩8分です。

ヨドバシカメラマルチメディア上野　徒歩15分です。

上野マルイ　徒歩16分です。

松坂屋上野店　徒歩17分です。

上野恩賜公園　徒歩5分です。

文京区立　根津保育園　徒歩8分です。

文京区立　根津小学校　徒歩9分です。

文京区立　第八中学校　徒歩17分です。

東京大学　徒歩10分です。

リフォーム済の為、綺麗なお部屋で新しい生活が送れます。

スタイリッシュなカラーのシステムキッチンとカップボードは汚れも気になりません。

敷地内は日本ならではの四季、景観美が漂う雰囲気になっております。

オートロック・防犯カメラも完備され、更に24時間有人管理で安心のセキュリティ！

追焚・浴室乾燥機付の1418サイズのバスルーム。

美しいフォルムのタンクレストイレは洗浄機能・手洗いカウンター付！

3面鏡裏にも収納可能な洗面化粧台は明るく清潔感があります。

陽が差し込む開放的なエントランスは落ち着ける空間です。

マンション内にはコンシェルジュがおり様々な生活のサポートをしてくれます。

プライベートラウンジはゲストや家族との団らんを楽しめます。

エレベーターは4基あり移動もスムーズです。

みずほ銀行 ATM 根津駅前出張所　徒歩7分です。

文京区立根津図書室　徒歩8分です。

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◆南向きリビングが開放的な2LDK＋WIC＋SIC＋N！トランクルーム付！　◆ペット飼育可！　◆上野恩賜公園至近のタワーレジデンス！　◆貴重な文化財と共に美しい自然を楽しめる上野恩賜公園至近！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＴＨＥ　ＬＩＯＮＳ　上野の森　ＣｅｎｔｒａｌＴｏｗｅｒ

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価格

18900万円

返済シミュレーション

管理費等

30,200円

修繕積立金

28,090円

住所

東京都文京区根津2丁目1-16

交通

東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
山手線上野駅徒歩15分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 35,000円

借地期間・地代

間取り

2LDK (ＬＤ　１３．６　Ｋ　３．６　洋　９・６)

専有面積

80.25m²

総戸数

211戸

所在階/階数

2階/19階建

バルコニー面積

15.1m²

築年月

2008年2月(築17年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・光ファイバー（ブロードバンド）・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年08月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
文京区立　根津小学校（700m）、文京区立　第八中学校（1,340m）
・買い物
スーパー（140m）、コンビニ（230m）、ドラッグストア（440m）
・その他施設
総合病院（1,000m）、公園（400m）、銀行（490m）、文京根津郵便局（570m）
施工会社：戸田建設株式会社
★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】クロス全室貼替・フローリング施工・玄関・廊下・洗面室・トイレタイル貼替・建具交換・キッチン交換・トイレ交換・浴室交換・洗面化粧台交換・防水パン交換・ＳＩＣ内交換・天カセエアコン交換・給湯器交換・クリーニング　他　【間取り備考】ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋Ｎ　【駐車場備考】月額：３５，０００～４５，０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・フロントサービス・全居室収納
国土法届出：不要
ワインセラー使用料：500円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・制震構造・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内1位
全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2311
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002311]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 2025/10/04

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0037-634-05759-81344-2986

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　18900万円
東京都文京区根津2丁目1-16
東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
2LDK　80.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円