東京都豊島区上池袋4丁目9-8 2階 3LDK 物件詳細

広々ルーフバルコニー付き！上階住戸無し×３方角の独立したお部屋です！

「北池袋」駅から徒歩８分の新耐震基準マンション。大ターミナル「池袋」15ｋｍ圏の利便性高い立地です！

明治通りと反対の住宅街向きの部屋位置のため、車の騒音などはそれほど気になりません。

周辺にはスーパーやコンビニ、公園、病院などの日常に必要な施設が揃っているので生活至便な環境です。

「サンシャインシティ」まで1.3km。ショッピングやグルメ、エンターテインメントが楽しめます！

ファミリーマート上池袋店　（徒歩1分）

くすりの福太郎上池袋店　（徒歩1分）

ビッグ・エー豊島上池袋店　（徒歩3分）

ピーコックストア上池袋店　（徒歩4分）

豊島区立上池袋くすのき公園　（徒歩4分）

豊島区立池袋第一保育園　（徒歩4分）

豊島区立池袋第一小学校　（徒歩7分）

豊島区立池袋中学校　（徒歩12分）

西巣鴨一郵便局　（徒歩3分）

豊島中央病院　（徒歩7分）

TOHOシネマズ池袋　（約1.1km）

不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス

安心のオートロック完備！不審者等の侵入を防ぎます。

2021年に大規模修繕工事実施。建物・共用部はキレイに管理がされ、毎日気持ち良く出入りできますね♪

ソファとテーブルが置かれ、お待ち合わせや休憩スペースとしてご利用可能です。

エレベーターは２基稼働しており、待ち時間が少なくて済みそうです。

エントランスは２箇所設けられており、お出かけ先に合わせて便利に使い分けれます！

スロープも付いており、ベビーカーやキャリーバッグなどを持っての出入りも安心です。

自転車があれば休日の行動範囲も広がり充実した都会暮らしができそうです。

大きな画像で一覧を見る(24枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

◆新規フルリノベーション♪広々ルーフバルコニー付き×３方角×上階住戸のない独立したお部屋！　◆多彩な商業施設が集まる「池袋」が生活圏！スーパーやコンビニ等近く生活利便良好です♪　◆ペット２匹飼育可能♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

価格

8990万円

返済シミュレーション

管理費等

21,300円

修繕積立金

10,750円

住所

東京都豊島区上池袋4丁目9-8

交通

東武鉄道東上線北池袋駅徒歩8分
埼京線板橋駅徒歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

84m²(壁芯)

総戸数

54戸

所在階/階数

2階/地上13階地下2階建

バルコニー面積

18m²

築年月

1991年11月(築33年11ヶ月)

方位

北東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■共用部
2021年07月実施
大規模修繕工事実施
・備考
【新規リノベーション2025年11月下旬完成予定】給湯器／キッチン／浴室／洗面トイレ／全フローリング・クロス貼替／建具／下足入／照明器具／玄関人感センサー／インナーサッシ(全室)　等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
豊島区立池袋第一小学校（500m）、豊島区立池袋中学校（900m）
・買い物
スーパー（230m）、コンビニ（66m）、ドラッグストア（35m）
・その他施設
総合病院（500m）、公園（270m）、西巣鴨一郵便局（200m）
施工会社：住友建設（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★【新規リノベーション２０２５年１１月下旬完成予定】■給湯器交換■システムキッチン交換（食洗機・浄水機能付）■ユニットバス交換（追焚き・浴室乾燥機付）■洗面化粧台交換■洗濯水栓器具・防水パン交換■トイレ交換■全室クロス貼替■全フローリング貼替■全建具交換■フロアタイル貼替（玄関）■ＣＦ貼替■下足入交換■スイッチパネル設置■ダウンライト設置■照明器具設置■玄関人感センサー設置■インナーサッシ（全室）　等　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp
必須電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2308
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002308]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 2025/10/08

無料電話問い合わせ

不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-05759-41472-2983

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8990万円
東京都豊島区上池袋4丁目9-8
東武鉄道東上線北池袋駅徒歩8分
3LDK　84m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円