Ｐａｒｋ　Ｃｏｕｒｔ　渋谷大山町ザ・プラネ 4階 3LDK 物件詳細

最上階11.7ｍのワイドスパン。８６．７５平米の３ＬＤＫ

高級住宅街「大山町」丘の上、「代々木上原駅」「笹塚駅」の２駅が利用可能で都心へのアクセス良好です。

低層住居専用地域の閑静な環境に佇む３棟からなる全１３１邸低層レジデンス

静寂と重厚な雰囲気漂うエントランス。フラットタイプでベビーカーやスーツケースでの移動も快適です。

ローソン北沢五丁目店　（徒歩3分）

アコルデ代々木上原　（徒歩10分）

フレンテ笹塚　（徒歩10分）

代々木大山公園　（徒歩3分）

渋谷区立西原小学校　（徒歩10分）

渋谷区立代々木中学校　（1300ｍ）

大切なお客様も誇りをもて迎えられる上質な空気が満ちる玄関です。

玄関・廊下は高級感ある大理石タイル貼り。

ＬＤＫはゆったり約１７．３帖、折り上げ天井と間接照明が上品な空間を演出しております。

床暖房と天井カセットエアコンが備わり、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。

リビングの様子がうかがえる対面式キッチン。ディスポーザー・食洗機付きで忙しい家事をサポート！

背面にはカップボードが備わり、収納や作業スペース、調理家電置きなどい便利です。

主寝室は約８帖の広さがあり、大きなベッドを置いてもスペースが余る嬉しい空間。

全居室に東側窓があり、朝から日の光も入りも良く気持ちよく起きることができそうです。

石タイル貼りのラグジュアリーな空間。１６２０サイズでゆったりとおくつろぎいただけます。

シンプルですっきりした見た目のタンクレストイレ。手洗いカウンター付きです。

三面鏡洗面化粧台はカウンター部分が広く、小物や化粧品などの置き場として活用できます。

頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼット。オフシーズン家電やゴルフバック等も収納できます。

テーブルとイスが置かれたラウンジスペースは、来客との打ち合わせなどにご利用いただけます。

ホテルライクな落ち着きある内廊下設計。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス

周辺は低層地域のため陽当りが良く、広々とした青空を望めます。

エントランスは非接触型キー対応のオートロック

２４時間有人管理・ダブルオートロックシステムにより安心してお過ごしいただけます。

洗練された共用空間は温かみがあり気持ちも癒される空間です。

駐車場等の空き状況はお問い合わせ下さい。

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◆最上階11.7ｍのワイドスパン×新規リフォーム済み♪閑静な丘の上の低層レジデンス　◆86平米超、大容量ＷＩＣ付きのゆとりある住空間　◆24時間有人管理やダブルオートロック等安心のセキュリティ体制

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

Ｐａｒｋ　Ｃｏｕｒｔ　渋谷大山町ザ・プラネ

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価格

29850万円

返済シミュレーション

管理費等

37,130円

修繕積立金

8,680円

住所

東京都渋谷区大山町24-5

交通

東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩10分
京王電鉄京王線笹塚駅徒歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

86.75m²(壁芯)

総戸数

44戸

所在階/階数

4階/地上4階地下1階建

バルコニー面積

8m²

築年月

2015年7月(築10年3ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種低層

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
渋谷区立西原小学校（750m）、渋谷区立代々木中学校（1,300m）
・買い物
スーパー（800m）、コンビニ（200m）、ドラッグストア（750m）、商店街（650m）
・その他施設
総合病院（1,000m）、公園（210m）、銀行（800m）、世田谷北沢三郵便局（600m）
施工会社：大林組
【新規リフォーム２０２５年６月完了】■壁・天井クロス張替■フローリング張替■キッチン交換■浴室パーツ・浴槽・浴室換気乾燥暖房機交換■洗面台交換■防水パン交換■トイレ交換■トイレ手洗いカウンター交換■洗面室床・トイレ床張替■洗面室ドア交換■天井カセット式エアコン交換■ダウンライト交換・新設■床暖房交換■ハウスクリーニング　等　【駐車場備考】月額３５，０００円～４４，０００円（※空き状況はお問い合わせ下さい。）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・フロントサービス・浴室１．６×２．０Ｍ以上・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・24時間ゴミ出し可・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2304
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002304]
情報公開日: 2025年09月11日
次回更新予定日: 2025/09/30

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　29850万円
東京都渋谷区大山町24-5
東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩10分
3LDK　86.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円