ＰＲＥＭＩＳＴ新宿山吹 10階 3LDK 物件詳細

72.32平米　3LDK

江戸川橋駅・神楽坂駅の2駅2路線が利用可能！山手線の内側、都心アクセスを存分に感じることの出来る好立地

表通りから一本入った、マンションなどが立ち並ぶ住宅街に位地。

敷地内には季節の草花が彩り豊かで、季節の移り変わりを感じる事ができます。

ファミリーマート江戸川橋駅西店　（徒歩2分）

大容量のシューズボックスが備わり、家族の靴がしっかり収まり、毎日すっきりした玄関を保てます。

絨毯敷きのホテルライクな内廊下仕様で、プライバシーも配慮されております。

家族の集まるリビングは、西・南2面の大きな窓から暖かな陽光をとりこめる明るい空間。

視界を遮る建物もなく、遠くの天気もよく見え、開放感が溢れるひとときをお過ごしいただけます。

LDKは約15.4帖。床暖房が設置され、大切なペットもご家族みなさんが快適にお過ごしいただけます。

アイランドキッチンからはリビングを一望でき、ご家族の様子見守りながらお料理できます♪

ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで忙しい家事をサポートしてくれます！

背面には収納豊富なカップボードが備わり、調理家電などの配置にも便利です。

約6帖の洋室1は整形な空間で、ベッドなどの大きな家具も配置しやすいです。

ウォークインクローゼットが備わり、主寝室にピッタリの収納力です。

約4.4帖の洋室2

2ヶ所のクローゼットでお部屋をすっきりとお使いいただけます。

ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっております。

スタイリッシュで落ち着いた雰囲気のタンクレストイレ。手洗い場や収納に便利なカウンターも備え付けです。

三面鏡洗面化粧台は、カウンター部分にもゆとりがあるので身支度がしやすいサイズです。

ウォークインクローゼットには、衣類だけでなく、季節家電などの大きなお荷物の収納にも役立ちます！

エレベーターホームにもセキュリティラインを設定。専用キーを持たない不審者等の侵入を防ぎます。

不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス

バルコニーにはクリアパネルが設置され、足元にまで自然の陽光が降り注ぐ快適な空間を実現しています。

オートロックはハンズフリーシステムを採用。鍵を出さずにお部屋まで開錠が可能です。

お洒落なソファーやアートが飾られた、アーティスティックなエントランスロビー

大きなガラス貼りのエントランスホールは、外周の植栽などが視界に入る、開放感ある空間になっています。

駐車場等の空き状況はお問い合わせ下さい。

リビングと隣接する洋室3は、ワークスペースや小さなお子様のお部屋としてもぴったりな空間。

床にレールのない吊り戸となっており、リビングと一体としてもご利用いただけます。

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◆新規リフォーム済み♪２面採光の明るいＬＤＫ15.4帖！ディスポーザー・食洗機・床暖房など充実の設備搭載！　◆２駅２路線が徒歩１０分圏内！トリプルセキュリティ・内廊下仕様など充実のセキュリティシステム

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＰＲＥＭＩＳＴ新宿山吹

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価格

16980万円

返済シミュレーション

管理費等

22,600円

修繕積立金

14,100円

住所

東京都新宿区山吹町365-1

交通

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.32m²(壁芯)

総戸数

78戸

所在階/階数

10階/13階建

バルコニー面積

14.13m²

築年月

2017年6月(築8年4ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
トイレ
トイレ床貼替、洗面室床貼替、防水パン交換
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立鶴巻小学校（700m）、新宿区立牛込第二中学校（1,150m）
・買い物
スーパー（160m）、コンビニ（160m）、ドラッグストア（130m）、商店街（140m）
・その他施設
総合病院（1,400m）、公園（350m）、銀行（210m）、文京関口一郵便局（160m）
施工会社：飛鳥建設（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★　【駐車場備考】月額２３，５００～３４，０００円（※空き状況はお問い合わせ下さい。）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
インターネット利用料：1,705円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2302
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002302]
情報公開日: 2025年09月09日
次回更新予定日: 2025/09/30

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　16980万円
東京都新宿区山吹町365-1
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
3LDK　72.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円