ライオンズタワ一池袋 23階 1SLDK 物件詳細

63.26平米の１ＳＬＤＫ。バスルームに窓付きで眺望を楽しみながら入浴できます！

地上２８階建て都市型タワーマンション。生活の利便性と快適さを叶える「東池袋」に住まう！

周辺には大型商業施設が建ち並び、ショッピングやグルメ、エンターテインメントが楽しめる生活環境です。

最上階に用意されたビューラウンジ、ゲストルームなどの共用施設もございます。

青々とした植栽に囲まれたアプローチ。季節の草花が彩りを添えています。

建物周りに植物をあしらい、都心にいながら緑を感じられる仕様となっています。

サンシャインシティ　（徒歩2分）

セブンイレブン東池袋３丁目店　（徒歩2分）

マルエツプチ東池袋三丁目店　（徒歩3分）

スギ薬局東池袋店　（徒歩3分）

豊島郵便局　（徒歩3分）

豊島区役所　（徒歩12分）

豊島区立朋有小学校　（徒歩5分）

東池袋中央公園　（徒歩3分）

グランドシネマサンシャイン　（徒歩8分）

（イメージパース）ナチュラルテイストな色合いで幅広いインテリアとも合う空間に。

（イメージパース）落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。

２３階のため遠くの空に「東京スカイツリー」をご覧いただける開放的な眺望が広がります。

（イメージパース）壁付けキッチンのためリビングダイニングのスペースを広くお使いいただけます。

総戸数２３８戸のビッグコミュニティ。エレベーターは３基稼働しています。

留守でもスムーズに荷物を受け取れる宅配ボックス完備

エントランス・エレベーターホール前のダブルオートロックセキュリティ。

フロントカウンターなどもあり、ホテルを連想させる広々と明るいエントランスホール。

エントランスホールはゆったりとしたくつろぎの空間。高級感も清潔感も兼ね備えたデザインです。

１階エントランスにコンシェルジュカウンターがあり快適な暮らしをサポートしてくれます。

テーブルや椅子が置いてあるので、ご友人との待合スペースとしてご利用可能です。

共用部のオートロックは、駐車場・駐輪場の入り口も含めて非接触対応になっています。

アプローチは広々とした造りで段差がなく、ベビーカーや車椅子の出入りも安心です。

地下駐車場出入口

雨や盗難から自転車を守る屋内駐輪場

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◆新規リノベーション♪スカイツリーも望める開放感のある眺望！景色を眺められるビューバス仕様！広々Ｌ字バルコニー付き角住戸！　◆「サンシャインシティ」徒歩２分で買物便利♪　◆充実のセキュリティ＆共用施設

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズタワ一池袋

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価格

11990万円

返済シミュレーション

管理費等

17,500円

修繕積立金

8,670円

住所

東京都豊島区東池袋3丁目19-10

交通

東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩9分
山手線池袋駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

63.26m²(壁芯)

総戸数

238戸

所在階/階数

23階/地上28階地下1階建

バルコニー面積

23.43m²

築年月

2001年1月(築24年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ・備考
【室内リノベーション2025年11月末完了予定】キッチン、ユニットバス、洗面台、防水パン・洗濯水栓、トイレ、フローリング全面、クロス全面、建具、照明、玄関収納、給排水管更新…等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
豊島区立朋有小学校（350m）、豊島区立西巣鴨中学校（650m）
・買い物
スーパー（180m）、コンビニ（110m）、ドラッグストア（180m）
・その他施設
公園（220m）、豊島郵便局（240m）
施工会社：三井建設（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★【新規リノベーション２０２５年１１月末完了予定】・システムキッチン（Ｗ２１００、食洗機、浄水一体水栓、三口ガラストップガスコンロ）・ユニットバス（追い焚き、浴室換気乾燥機）・三面鏡洗面化粧台（Ｗ９０ｃｍ）・洗濯防水パン・洗濯水栓交換・トイレ交換・フローリング全面張替・クロス全面張替・建具交換・玄関収納交換・照明交換・給排水管更新　等　【駐車場備考】月額２５，０００～３２，０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・フロントサービス・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2301
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002301]
情報公開日: 2025年09月08日
次回更新予定日: 2025/10/08

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11990万円
東京都豊島区東池袋3丁目19-10
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩9分
1SLDK　63.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円