コム戸山台 2階 4LDK 物件詳細

4LDK＋WICの間取り。

山手線内側、見晴らしの良い穏やかな住宅地に建つマンションです。

戸山公園、大隈庭園、甘泉園公園が近く自然に癒される住環境です。

1992年築。ベージュのタイルを施した外観が瀟洒な印象的です。

清掃や外壁のメンテナンスは行き届いた印象で、管理体制の良さがうかがえます。

近くの戸山公園箱根山地区は春には満開の桜が楽しめるスポットです。

セブンイレブン新宿喜久井町　徒歩4分です。

三徳夏目坂店　徒歩5分です。

ライフ若松河田駅前店　徒歩7分です。

スギ薬局新宿若松町店　徒歩6分です。

国立国際医療研究センター病院　徒歩9分です。

りそな銀行 ATM 若松町出張所　徒歩7分です。

新宿馬場下郵便局　徒歩7分です。

新宿区役所若松町特別出張所　徒歩13分です。

牛込警察署　徒歩20分です。

戸山図書館　徒歩4分です。

大隈庭園　徒歩12分です。

新宿区立　甘泉園公園　徒歩15分です。

ドン・キホーテ新宿明治通り店　徒歩20分です。

新宿イーストサイドスクエア　徒歩22分です。

早稲田幼稚園　徒歩8分です。

新宿区立　早稲田小学校　徒歩8分です。

新宿区立　新宿中学校　徒歩21分です。

早稲田大学　徒歩10分です。

【イメージ】窓が多い4LDK・17.8帖の広々リビングは開放的です！

【イメージ】南西向き角部屋で通風・陽当り良好の快適な空間です！

【イメージ】対面キッチンからリビングに居る家族と会話しながら家事が可能です。

【イメージ】10.3帖の洋室は主寝室に最適です。

安心のオートロックシステム完備。防犯面に配慮した住まいです。

敷地内駐車場・駐輪場有り。

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◆南西向き角部屋で通風・陽当り良好♪大型4LDK+WIC！　◆リノベーション住戸！　◆2面バルコニーに各部屋収納有り！　◆戸山公園・大隈庭園・甘泉園公園の緑に恵まれた住環境♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

コム戸山台

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価格

13990万円

返済シミュレーション

管理費等

32,480円

修繕積立金

19,720円

住所

東京都新宿区戸山1丁目14-17

交通

東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩12分

乗り換え検索
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駐車場

借地期間・地代

間取り

4LDK (ＬＤＫ　１７．８　洋　１０．３・６．９・６．３・５．８)

専有面積

116m²

総戸数

14戸

所在階/階数

2階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

11.69m²

築年月

1992年4月(築33年6ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・ウォークインクローゼット・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・インターネット対応・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立　早稲田小学校（610m）、新宿区立　新宿中学校（1,660m）
・買い物
スーパー（380m）、コンビニ（290m）、ドラッグストア（480m）
・その他施設
総合病院（700m）、公園（800m）、銀行（490m）、新宿馬場下郵便局（490m）
施工会社：西松建設株式会社
★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】システムキッチン交換（食洗器・浄水器付）・トイレ交換・ユニットバス交換（追炊機能・浴室乾燥機）・洗面化粧台交換・洗濯機パン交換・フローリング張替・クロス張替・建具交換・全面ハウスクリーニング　他　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2258
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002258]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/09/15

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13990万円
東京都新宿区戸山1丁目14-17
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
4LDK　116m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円