パストラルハイム面影橋 5階 3LDK 物件詳細

７０．２８平米３ＬＤＫファミリータイプ！収納豊富でお部屋をすっきりとお使いいただけます。

甘泉園公園隣接した緑溢れる環境に佇む、新耐震基準マンション

堂々と佇むブラウンタイル張りの外観が重厚感たっぷり

教育施設や自然豊かな公園が点在し、お子様ものびのびと過ごせます♪

緑を多く配したゆったりとした敷地に佇む総戸数１３６戸の大規模マンション

敷地内の植栽もしっかり管理がされ、爽やかな雰囲気です。

『甘泉園公園』が隣接！都会の喧騒を忘れられる静かな日本庭園を眺めながらゆっくりと過ごせます。

セブンイレブン西早稲田１丁目新目白通り店　（徒歩4分）

まいばすけっと面影橋駅東店　（徒歩4分）

三徳西早稲田店　（徒歩6分）

ココカラファイン目白高田店　（徒歩7分）

早稲田通郵便局　（徒歩5分）

新宿区立戸塚第一小学校　（徒歩3分）

新宿区立西早稲田中学校　（徒歩10分）

早稲田大学　（徒歩7分）

後片付けもラクラク食洗機付き！開放的なオープンキッチンでご家族との会話もはずみます♪

２０２４年３月にフルリフォームを行っており、室内とても綺麗な状態です！

木目調のパネルがくつろぎと高級感を演出する浴室。追焚、浴室換気乾燥暖房機付きです。

大きな鏡で快適に身支度が行える三面鏡洗面化粧台。かざすだけで照明操作ができるセンサー式スイッチ搭載

ダイヤル式のメールボックス

エレベーター内にも防犯カメラが設置されております。

建物中央部は吹き抜けになっており、晴れの日は青空が見えて気持ちがいいです。

敷地内にゴミ置場もあり、好きな時に出せるのでゴミ捨ても苦になりません。

新目白通りに面していますが、エントランスまでの長いアプローチがあるので、静かな雰囲気です。

ＴＶモニター連動のオートロックシステム。来訪者を住戸のモニターで確認でき安心です。

大理石張りのキレイなエントランス。お住まいの方、訪れる方を優しく出迎えてくれます。

定期的なメンテナンスが行われ綺麗に保たれたエントランスです。　毎日気持ち良く出入りできますね。

駐車場等の空き状況は変化することがございますのでお問合せ下さい。

雨風の影響を受けない屋内駐輪場

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◆南西向き、目の前は学校のグランドのため陽当り良好！2024年3月に室内フルリフォーム済み♪　◆甘泉園公園隣接した緑溢れる立地！安心のオートロック＆新耐震基準　◆周辺にはスーパーや教育施設が点在♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パストラルハイム面影橋

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価格

11480万円

返済シミュレーション

管理費等

16,400円

修繕積立金

12,650円

住所

東京都新宿区西早稲田3丁目8-1

交通

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩11分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

有 38,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.28m²(壁芯)

総戸数

138戸

所在階/階数

5階/地上9階地下1階建

バルコニー面積

4.55m²

築年月

1992年6月(築33年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・光ファイバー（ブロードバンド）・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年03月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部
2010年03月実施
大規模修繕工事実施
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立戸塚第一小学校（190m）、新宿区立西早稲田中学校（750m）
・買い物
スーパー（290m）、コンビニ（260m）、ドラッグストア（560m）
・その他施設
公園（37m）、早稲田通郵便局（400m）
施工会社：清水建設（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★　【駐車場備考】月額３８，０００～４３，０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書・耐震基準適合証明書
国土法届出：不要
特記事項: 外観タイル張り・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2257
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002257]
情報公開日: 2025年07月24日
次回更新予定日: 2025/08/07

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11480万円
東京都新宿区西早稲田3丁目8-1
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩11分
3LDK　70.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円