サンビュ一ハイツ五番町 8階 3LDK 物件詳細

新生活にぴったりの新規フルリノベーション物件♪

「市ヶ谷駅」徒歩２分の駅チカ好立地！外濠公園が近く、都心でありながら自然も身近に感じられる環境です。

重厚感のあるレンガ色タイル貼りのヴィンテージマンション

優れた交通アクセス、近隣はコンビニ・金融機関・飲食店が立ち並び生活便利です。

駅近でありながら、通りを一歩入った立地に建ち、落ち着いた雰囲気です。

セブンイレブン市ヶ谷駅前店　（徒歩2分）

成城石井市ヶ谷店　（徒歩3分）

スギドラッグ市ケ谷店　（徒歩2分）

五番町児童遊園　（徒歩2分）

千代田区立番町幼稚園　（徒歩7分）

千代田区立番町小学校　（徒歩5分）

女子学院中学校・高等学校　（徒歩8分）

みずほ銀行市ヶ谷支店　（徒歩1分）

千代田四番町郵便局　（徒歩5分）

千代田区役所麹町出張所　（1ｋｍ）

東京逓信病院　（1ｋｍ）

エレベーターは２基設置され、待ち時間が少なくて済みそうです。

屋内駐輪場のため雨も防げます。

大理石と御影石が施され、シャンデリアも設置されたエントランスは、瀟洒で品格ある雰囲気。

エントランスはオートロックセキュリティ付きで安心。

定期的なメンテナンスが行われ大切に住み継がれている様子が伺えます。

両脇に草木を配したアプローチ、エントランスはその奥にあるのでプライバシーが確保されています。

管理が行き届きキレイに保たれたエントランス。毎日気持ち良く出入りできますね。

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◆新規フルリノベーション済み♪リビングに床暖房新設！安心のオートロック完備！　◆駅近＆３駅６路線利用可能な好立地に佇むヴィンテージマンション　◆人気の区立番町小学区域！周辺に教育施設や生活施設が充実！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンビュ一ハイツ五番町

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価格

11680万円

返済シミュレーション

管理費等

29,570円

修繕積立金

13,270円

住所

東京都千代田区五番町4-4

交通

総武・中央緩行線市ケ谷駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩6分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.23m²(壁芯)

総戸数

49戸

所在階/階数

8階/地上11階地下2階建

バルコニー面積

3.63m²

築年月

1979年8月(築46年)

方位

北東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常駐

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・床暖房・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
・備考
【新規リノベーション2025年6月完了】全室クロス／フローリング／フロアタイル／建具交換／キッチン交換／浴室交換／トイレ交換／洗面化粧台・防水パン交換／照明器具交換／床暖房新設／ルームクリーニング等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
千代田区立番町小学校（400m）
・買い物
スーパー（220m）、コンビニ（150m）、ドラッグストア（130m）
・その他施設
総合病院（1,000m）、公園（160m）、銀行（63m）、千代田四番町郵便局（350m）
施工会社：大日成建設
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★【新規リノベーション２０２５年６月完了】○全室クロス貼替○フローリング貼替○フロアタイル貼替○玄関タイル貼替○建具交換○システムキッチン交換（ＩＨコンロ・食洗機・浄水器付）○ユニットバス交換○トイレ交換○洗面化粧台・防水パン交換○照明器具交換○電気式床暖房新規設置○ルームクリーニング…等　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 外観タイル張り

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

千代田区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	都内32位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	1,723人	都内34位	全国302位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	532施設	都内9位	全国30位
1万人当たり病床数	334.1床	都内1位	全国22位
1万人当たり医師数	288.6人	都内1位	全国1位
介護保険施設定員数	249人	都内49位	全国770位
介護保険料	5,600円	都内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	30.32件	都内49位	全国815位
千人当たり交通事故件数	9.62件	都内49位	全国815位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千代田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2242
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002242]
情報公開日: 2025年07月08日
次回更新予定日: 2025/07/31

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11680万円
東京都千代田区五番町4-4
総武・中央緩行線市ケ谷駅徒歩2分
3LDK　67.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円