ＬｉｏｎｓＴｏｗｅｒ目黒川 20階 3LDK 物件詳細

3LDK＋WIC＋SICの間取り。

目黒川の清らかなせせらぎに寄り添うように佇む23階建のマンションです。

洗練された街並みと調和する重厚感がありながらもスタイリッシュな外観が印象的です。

セブンイレブン西五反田　徒歩1分です。

まいばすけっと品川西五反田2丁目店　徒歩3分です。

東急ストア不動前店　徒歩8分です。

トモズ五反田店　徒歩7分です。

NTT東日本関東病院　徒歩16分です。

三菱UFJ銀行荏原支店　徒歩6分です。

大崎郵便局　徒歩4分です。

品川区大崎第一地域センター　徒歩4分です。

大崎警察署　徒歩13分です。

品川区立　五反田図書館　徒歩9分です。

アトレ五反田1　徒歩7分です。

不動駅前通り商店街　徒歩11分です。

TOCビル　徒歩10分です。

谷山公園　徒歩2分です。

西五反田公園　徒歩9分です。

池田山公園　徒歩11分です。

西五反田保育園　徒歩5分です。

品川区立　第一日野小学校　徒歩10分です。

日野学園　徒歩15分です。

穏やかな雰囲気が広がる目黒川沿いに位置し、都市の便利さと豊富な自然を享受出来る贅沢な住環境。

マンション内は安心・安全を守るためオートロックのセキュリティシステムを採用。

最初のもてなしの場となるエントランスホールは二層吹抜けの優雅な空間です。

エレベーターは2基あり移動もスムーズです。

ヒーリングラウンジは柔らかな光の間接照明とブラウンのソファが落ち着いた雰囲気です。

敷地内駐車場・駐輪場有り。

春には満開の桜が咲き、多くの方で賑わう目黒川や緑が多く広がる公園があることで人気のエリアです。

五反田東急スクエア　徒歩9分です。

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◆リノベーション済の南西向き3LDK+WIC+SIC！　◆ペット飼育可！　◆東京タワーを望む開放的な眺望と日当たり良好なお部屋♪　◆「五反田」駅6分♪「不動前駅」と「目黒駅」も徒歩圏内です！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＬｉｏｎｓＴｏｗｅｒ目黒川

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価格

21800万円

返済シミュレーション

管理費等

20,950円

修繕積立金

26,110円

住所

東京都品川区西五反田3丁目6-23

交通

山手線五反田駅徒歩6分
東京メトロ南北線目黒駅徒歩11分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　１７．２　洋　７・５・５)

専有面積

82.12m²

総戸数

75戸

所在階/階数

20階/地上23階地下2階建

バルコニー面積

15.02m²

築年月

2013年7月(築12年1ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・床下収納・ウォークインクローゼット・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・インターネット対応・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年06月実施
天井カセット型エアコン
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
品川区立　第一日野小学校（760m）、日野学園（1,160m）
・買い物
スーパー（190m）、コンビニ（60m）、ドラッグストア（490m）、商店街（850m）
・その他施設
総合病院（1,100m）、公園（170m）、銀行（420m）、大崎郵便局（280m）
施工会社：戸田建設株式会社
★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】キッチン交換（食洗機・浄水器・ディスポーザー）・換気乾燥暖房機付浴室交換・洗面化粧台交換・ウォシュレットトイレ交換・給湯器交換・天井カセット型エアコン新規交換　【間取り備考】ＷＩＣ＋ＳＩＣ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2235
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002235]
情報公開日: 2025年06月29日
次回更新予定日: 2025/07/16

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　21800万円
東京都品川区西五反田3丁目6-23
山手線五反田駅徒歩6分
3LDK　82.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円