東京都江東区大島8丁目28-5 23階 4LDK 物件詳細

お子様も個室を持てる広々とした4LDK♪トランクルーム＆WIC等嬉しい収納付き！

大島エリアのランドマーク的タワーマンション。水と緑の安らぎ満ちた落ち着いた住環境となっております。

敷地約8300平米、低層棟とタワー棟の２棟構成の大規模マンションです。

ゆとりの空地率65%、欅などの樹木の他、桜や椿など、自然や季節の移ろいを身近に感じることができます。

遊具やテニスコート、BBQ場のある「大島小松川公園」約900ｍ

江東区立第五大島小学校　（徒歩5分）

江東区立大島中学校　（徒歩2分）

ファミリーマート大島八丁目店　（徒歩6分）

リコス大島５丁目店　（徒歩7分）

ダイエー東大島店　（徒歩8分）

玄関

東側眺望。青々と広がる空と潤いを感じる、開放感溢れるひとときをお過ごしいただけます。

新規リノベーション済みのキレイな室内。設備も新しく快適にお過ごしいただけます♪

ＬＤＫは広々約２０帖！

居間

キッチン

約８帖の洋室１

約4帖の洋室4

風呂

トイレ

広々とした三面鏡洗面化粧台。カウンター部分にもゆとりがあり身支度をしやすいサイズです。

ウォークインクローゼット

留守中の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス

北側バルコニーからはスカイツリーも望めます！

アプローチにはスロープも備わっているので、ベビーカーや車椅子の出入りもしやすいです。

日中はコンシェルジュが、夜間は警備員がいるため、管理体制の良好なタワーマンションです。

スカイラウンジ・コミュニティラウンジなどの共用施設もございます。

敷地内駐車場

約６．１帖の洋室２。２面に窓があり採光と通風に優れたお部屋です♪

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◆新規フルリノベーション済み、角住戸♪荒川・スカイツリーを望む開放的な眺望！ＬＤＫ広々20帖、お子様も個室を持てる４ＬＤＫ！◆敷地約8300平米ゆとりと緑溢れるタワーマンション◆ペット２匹飼育可♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

価格

8990万円

返済シミュレーション

管理費等

15,430円

修繕積立金

13,350円

住所

東京都江東区大島8丁目28-5

交通

都営地下鉄新宿線東大島駅徒歩9分
都営地下鉄新宿線大島駅徒歩10分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 23,000円

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

96.77m²(壁芯)

総戸数

290戸

所在階/階数

23階/地上30階地下1階建

バルコニー面積

23.47m²

築年月

2004年7月(築21年)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年04月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
・備考
【新規リノベーション2025年4月完了】電気温水器／キッチン／浴室／洗面／トイレ／全クロス／全フローリング／全建具／下足入／スイッチパネル／照明器具…等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
江東区立第五大島小学校（350m）、江東区立大島中学校（160m）
・買い物
スーパー（500m）、コンビニ（480m）、ドラッグストア（650m）
・その他施設
総合病院（1,000m）、公園（70m）、江東大島郵便局（480m）
施工会社：西松建設（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★【新規リノベーション２０２５年４月完了】●電気温水器交換●システムキッチン交換●ユニットバス交換●洗面台交換●洗濯水栓・防水パン交換●トイレ交換●全室クロス貼替●全フローリング貼替●全建具交換●ＣＦ貼替●下足入れ交換●スイッチパネル設置●ダウンライト設置●照明器具設置●玄関人感センサー設置…等　【駐車場備考】月額２３，０００～３３，０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・浴室１．６×２．０Ｍ以上・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書・耐震基準適合証明書
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・オール電化・24時間ゴミ出し可

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2231
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002231]
情報公開日: 2025年06月25日
次回更新予定日: 2025/07/09

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8990万円
東京都江東区大島8丁目28-5
都営地下鉄新宿線東大島駅徒歩9分
4LDK　96.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円