ＣＩＴＹ　ＨＯＵＳＥ　池袋立教南 4階 2LDK 物件詳細

南向きにつき陽当り良好！５５．３４平米の２ＬＤＫ＋ＳＩＣ

大ターミナル「池袋」が徒歩圏内の利便性高い立地でありながら、周辺は落ち着いた環境です。

ブラックを基調としたスタイリッシュな外観。ガラスの手すりが更にシャープな印象を強めます。

豊島区有数の文教エリア。教育施設やコンビニ・スーパーなどの生活施設が周辺に揃っています。

多彩な大型商業施設を日常使いでき、お仕事もプライベートも充実した都心生活♪

マンション前面には、ゆとりある広さの歩道と緑豊かな植栽が整備されています。

外観

ファミリーマート西池袋四丁目店　（徒歩1分）

コモディイイダ池袋立教通り店　（徒歩4分）

東武ストア西池袋店　（徒歩7分）

スギ薬局西池袋店　（徒歩7分）

豊島長崎一郵便局　（徒歩5分）

要町病院　（徒歩9分）

豊島区立西池袋第二保育園　（徒歩2分）

豊島区立池袋第三小学校　（徒歩5分）

豊島区立西池袋中学校　（徒歩2分）

立教大学　（徒歩6分）

ルミネ池袋　（約1100ｍ）

東武百貨店池袋店　（約1100ｍ）

目の前に高い建物がなく、暖かな陽光が注ぎます！

不在時のお荷物の受け取りに便利な宅配ボックス

エレベーターは中の様子を確認できるモニター付き。

ホテルライクな内廊下設計。防犯性が高く、プライバシーを大切にできます。

雨風の影響を受けない屋内駐輪場

ゆとりを感じさせるエントランスがお出迎え。フラットな造りで、ベビーカーや車椅子の出入りも安心です。

ダブルオートロック。エントランス・ロビーの２段階で来訪者をチェックしてセキュリティを高めます。

穏やかな雰囲気が漂うエントランスホール。ソファが置かれ軽やかな高級感がただよいます。

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◆新規内装リフォーム♪南向きで陽当り良好！大ターミナル「池袋」が徒歩圏内でありながら落ち着いた住環境　◆ダブルオートロック＆ホテルライクな内廊下設計で安心のセキュリティ　◆敷地内駐車場空き有！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＣＩＴＹ　ＨＯＵＳＥ　池袋立教南

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価格

10480万円

返済シミュレーション

管理費等

16,173円

修繕積立金

16,140円

住所

東京都豊島区西池袋4丁目27-10

交通

東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
山手線池袋駅徒歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 26,000円

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55.34m²(壁芯)

総戸数

64戸

所在階/階数

4階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

6.91m²

築年月

2012年4月(築13年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク・オートバス
リフォーム履歴: ・備考
【室内新規リフォーム２０２５年９月末完了予定】
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
豊島区立池袋第三小学校（400m）、豊島区立西池袋中学校（120m）
・買い物
スーパー（300m）、コンビニ（35m）、ドラッグストア（500m）
・その他施設
総合病院（700m）、公園（700m）、豊島長崎一郵便局（400m）
施工会社：東海興業（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★　【駐車場備考】月額２６，０００～３３，０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・24時間ゴミ出し可

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2228
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002228]
情報公開日: 2025年06月17日
次回更新予定日: 2025/07/09

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10480万円
東京都豊島区西池袋4丁目27-10
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
2LDK　55.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円