ＢＲＡＮＺ代々木参宮橋 5階 2LDK 物件詳細

６９．０６平米　ゆとりある２ＬＤＫ

令和３年築、代々木公園・明治神宮からもほど近く自然を身近に感じられる魅力的なロケーションです。

『参宮橋』駅から徒歩２分。３路線が乗り入れる『代々木』駅も徒歩１１分にある交通利便性の良い立地です。

ファミリーマート参宮橋駅前店　（徒歩3分）

まいばすけっと参宮橋駅前店　（徒歩4分）

天井まで高さのある頼もしい収納力をもつ玄関収納。毎日すっきりした玄関を保てます。

ＬＤと洋室６．０帖の窓からは明治神宮の緑が見え、四季の自然を感じられます。

ＬＤＫゆったり約１８．６帖。キッチンが独立しており、リビングダイニングの家具レイアウトもしやすい空間です。

白を基調とした洗練された内装。窓際カウンターには植栽や小物などを飾るのもよさそうです。

ディスポーザー・食器洗い乾燥機・浄水機能を搭載した機能充実のシステムキッチン

生活感が出にくく、リビングに油や煙が広がりにくい独立型キッチン。

キッチン背面には、収納、調理家電置き、作業スペースに便利なカップボード。

約６帖の洋室。朝から日差しいっぱい、早起きしたくなる空間。

ゆったりと体を伸ばせる１４１８サイズの浴室で、安らぎのひとときをお過ごしいただけます。

お部屋にぴったりなスタイリッシュなタンクレストイレ。手洗い場や収納に便利なカウンターも備え付けです。

三面鏡洗面化粧台はカウンター部分にもゆとりがあるので身支度がしやすいサイズです。

３本のハンガーパイプで効率よくお荷物を収納いただけます。

ベンダーコーナーが設けられており、飲み物をもってロビーでゆっくりとくつろげます。

エレベーターは２基稼働しているので、スムーズにお部屋があるフロアへ向かうことができます。

ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

お荷物の受け取りに便利な宅配ボックス

ペット用足洗い場があり、お散歩後も部屋を汚さず便利です。

車寄せもあるゆったりとしたアプローチ。雨の日やお荷物が多い日の車の乗り降りに便利です。

エントランスの開錠もスムーズな非接触キー。住戸までトリプルセキュリティがとられた防犯面も安心の環境です。

開放感のあるロビーは四季を楽しむことができます。

無垢材を使用した温かみのあるロビー。くつろぎの空間も充実しております。

コンシェルジュカウンターが設けられ、居住者の快適な暮らしをサポートしてくれます。

駐車場の空き状況はお問合せ下さいませ。

駐輪場もオートロック付きで安心です。

約５帖の洋室。柱などの凹凸がなく、家具の配置がしやすい空間。

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◆南東向きで陽当り良好！明治神宮の緑を臨むお部屋♪室内一部リフォーム済み♪　◆令和３年築、ホテルライクな共用空間やフロントサービス有り　◆３駅５路線利用可能、都心と自然を享受する魅力的な立地

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＢＲＡＮＺ代々木参宮橋

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価格

18800万円

返済シミュレーション

管理費等

28,000円

修繕積立金

11,000円

住所

東京都渋谷区代々木3丁目59-11

交通

小田急電鉄小田原線参宮橋駅徒歩2分
山手線代々木駅徒歩11分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

69.06m²(壁芯)

総戸数

53戸

所在階/階数

5階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

4.2m²

築年月

2021年1月(築4年6ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン：水栓・ゴトク交換／浴室：水栓、鏡、カウンター・棚交換／洗面台一部交換／洗濯パン交換
■内装
2025年05月実施
クロス貼替／床リペア／エアコン新規設置／ハウスクリーニング等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
渋谷区立代々木山谷小学校（180m）、渋谷区立代々木中学校（1,700m）
・買い物
スーパー（250m）、コンビニ（190m）、ドラッグストア（260m）
・その他施設
総合病院（950m）、公園（180m）、代々木三郵便局（350m）
施工会社：第一・植木特定共同企業体
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・フロントサービス・全居室収納
国土法届出：不要
スカパーＪＳＡＴ施設利用料：495円、インターネットサービス利用料：1,100円、コミュニティ形成費：300円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・24時間ゴミ出し可

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2222
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002222]
情報公開日: 2025年06月05日
次回更新予定日: 2025/06/28

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　18800万円
東京都渋谷区代々木3丁目59-11
小田急電鉄小田原線参宮橋駅徒歩2分
2LDK　69.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円