ＡＴＬＡＳ　ＡＲＥＮＡ　ＫＡＧＵＲＡＺＡＫＡ 1階 3LDK 物件詳細

3LDK＋WICの間取り。

オレンジのタイル張りで格調高い上品な雰囲気のマンションです。

人でにぎわう飯田橋と神楽坂の近くとは思えないほど落ち着いた環境です。

天然石を敷き詰め、アーチ状に切り取った壁や整然と配置された円柱のあるガレリアウォークに目が魅かれます。

神楽坂エリアは「神楽坂通り商店街」が有名です。お店が充実しており、昔ながらのお店や、有名な飲食店が連なります

飯田橋のランドマーク「飯田橋セントラルプラザ　ラムラ」は多彩なジャンルの店が入居してます。

LaQuaや東京ドームシティにも徒歩で行ける距離です！

ローソン新宿新小川町　徒歩2分です。

まいばすけっと東五軒町店　徒歩4分です。

いなげや　飯田橋店　徒歩7分です。

ココカラファイン　神楽坂上店　徒歩10分です。

JCHO東京新宿メディカルセンター　徒歩7分です。

りそな銀行　神楽坂支店　徒歩8分です。

三菱UFJ銀行神楽坂支店　徒歩10分です。

新宿改代町郵便局　徒歩7分です。

新宿区役所箪笥町特別出張所　徒歩13分です。

白銀公園　徒歩5分です。

牛込警察署　徒歩１９分です。

東五軒町保育園　徒歩3分です。

新宿区立　江戸川小学校　徒歩6分です。

新宿区立　牛込第三中学校　徒歩18分です。

マンション内はオートロック・防犯カメラがあり生活を守ってくれます。

敷地内駐車場有り。

神楽坂の地にふさわしい品格を纏ったロビーで来客対応ができます。

不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス。

エレベーターは2基あり防犯カメラがあるので安心です。

文京区立　水道端図書館　徒歩１１分です。

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◆リノベーション済の3LDK♪16m2の専用庭にウッドデッキ！ペット飼育可！　◆艶美な空間デザインが特徴の西洋風マンション！　◆洗練された神楽坂！『神楽坂通り商店街』徒歩圏内♪東京中心部の好立地です！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＡＴＬＡＳ　ＡＲＥＮＡ　ＫＡＧＵＲＡＺＡＫＡ

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価格

14800万円

返済シミュレーション

管理費等

11,000円

修繕積立金

17,100円

住所

東京都新宿区東五軒町3-14

交通

東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
総武・中央緩行線飯田橋駅徒歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 26,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　１４．３　洋　６．５・５．６・３．９)

専有面積

68.93m²

総戸数

118戸

所在階/階数

1階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

11.96m²

築年月

2000年8月(築24年11ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・トランクルーム・ウォークインクローゼット・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・光ファイバー（ブロードバンド）・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年05月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立　江戸川小学校（420m）、新宿区立　牛込第三中学校（1,500m）
・買い物
スーパー（340m）、コンビニ（10m）、ドラッグストア（740m）、商店街（800m）
・その他施設
総合病院（600m）、公園（450m）、銀行（800m）、新宿改代町郵便局（560m）
施工会社：株式会社間組・株式会社安藤建設共同企業体
☆仲介手数料無料☆　【リノベーション内容】システムキッチン（食器洗浄乾燥機・浄水機能付）・ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・追炊機能付）・洗面化粧台（システム収納付）・トイレ（温水洗浄便座付）・壁天井クロス・スイッチコンセントパネル・フローリング・フロアタイル・建具・給湯器・洗濯防水パン・洗濯水栓・シューズボックス・サッシ・網戸・照明器具（ＬＥＤ）・レースカーテン・クリーニング　他　【間取り備考】ＷＩＣ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・出窓・外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2215
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002215]
情報公開日: 2025年05月29日
次回更新予定日: 2025/06/28

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14800万円
東京都新宿区東五軒町3-14
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
3LDK　68.93m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円