大井仙台坂Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK＋2WIC角住戸の間取り。

今後さらに発展していく大井町駅エリアが生活圏のマンションです。

整然とした街並と下町の雰囲気が共存し、文学の香りを感じるエリアです。

2004年築のマンション。商業施設やマンションが立ち並ぶ住環境でファミリーにもおススメです！

【「大井町駅周辺広町地区開発」のイメージ図】2026年には「大井町駅周辺広町地区開発計画」開業予定です！

【「大井町駅周辺広町地区開発」のイメージ図】新設する改札の前には、まちの玄関口となる広場。しながわ中央公園と大井町駅がつながります。

ファミリーマート東大井店　徒歩4分です。

西友大井町店　徒歩6分です。

まいばすけっと青物横丁駅西店　徒歩7分です。

クリエイトエス・ディー品川大井町店　徒歩8分です。

東京品川病院　徒歩9分です。

みずほ銀行 ATM 大井町駅東口出張所　徒歩7分です。

品川郵便局　徒歩7分です。

品川区役所　徒歩16分です。

品川区立　二葉図書館　徒歩17分です。

YAMADA LABI LIFE SELECT 品川大井町　徒歩7分です。

エトモ大井町　徒歩8分です。

アトレ大井町　徒歩9分です。

阪急大井町ガーデン　徒歩10分です。

東大井公園　徒歩4分です。

大井公園　徒歩6分です。

鮫洲運動公園　徒歩10分です。

しながわ中央公園　徒歩16分です。

みらいく東大井園　徒歩2分です。

品川区立　立会小学校　徒歩5分です。

品川区立　浜川中学校　徒歩11分です。

オートロック完備。セキュリティシステムが生活を守ります！

忙しく不在がちな方は宅配ボックスもあり便利です。

東急コミュニティによる日勤管理で綺麗に保たれております。

イトーヨーカドー大井町店　徒歩10分です。

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◆84平米の3LDK！南東・南西角住戸で陽当り良好です！　◆リノベーション済！　◆19帖の広々リビング♪　◆ペット2匹飼育可！　◆再開発中の大井町エリア♪都心へのアクセス良好です♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

大井仙台坂Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ

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価格

14980万円

返済シミュレーション

管理費等

25,600円

修繕積立金

30,660円

住所

東京都品川区東大井4丁目12-5

交通

京浜東北・根岸線大井町駅徒歩7分
京浜急行電鉄本線鮫洲駅徒歩7分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

有 20,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK (ＬＤＫ　１９．２　洋　６．５・６．２・５)

専有面積

84.24m²

総戸数

18戸

所在階/階数

4階/5階建

バルコニー面積

8.41m²

築年月

2004年7月(築20年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・トランクルーム・ウォークインクローゼット・ＣＡＴＶ・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・光ファイバー（ブロードバンド）・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■共用部
2018年12月実施
大規模修繕工事
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
品川区立　立会小学校（370m）、品川区立　浜川中学校（880m）
・買い物
スーパー（470m）、コンビニ（300m）、ドラッグストア（640m）
・その他施設
総合病院（600m）、公園（450m）、銀行（500m）、品川郵便局（530m）
施工会社：工新建設株式会社
☆仲介手数料無料☆　■Ｒ１住宅適合予定　■フラット３５住宅ローン減税　【リノベーション内容】キッチン交換　・浴室交換　・洗面交換　・トイレ交換　・水廻り床張替　・フローリング新規（張替）　・建具交換　・照明交換　・下足入　・全クロス貼替　・アクセントクロス　・ハウスクリーニング　【修繕履歴】２０２２年１２月：インターホン更新工事　・２０１８年１２月：大規模修繕工事　【間取り備考】２ＷＩＣ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
CATV使用料：486円、町内会費：300円、インターネット使用料：1,320円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
免許番号：東京都知事(03)第096605号
所在地：東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
取引態様：媒介
管理コード：2194
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1354210002194]
情報公開日: 2025年04月25日
次回更新予定日: 2025/05/22

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14980万円
東京都品川区東大井4丁目12-5
京浜東北・根岸線大井町駅徒歩7分
3LDK　84.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円