ウインヒルズジェームス山　中古マンション 5階 3LDK 物件詳細

各居室収納付きの3LDK

大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

垂水駅(JR西日本山陽本線)　バス乗車13分、バス停「松風台」徒歩3分。 3600m

神戸市立乙木小学校徒歩15分。 1200m

神戸市立塩屋中学校徒歩7分。 510m

イオンジェームス山店徒歩5分。 340m

セブンイレブン神戸ジェームス山店徒歩4分。 260m

マルアイジェームス山店徒歩6分。 420m

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バルコニーに面したリビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

機能的なカウンターキッチンは、調理動線が考えられており、効率的に料理ができます。

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リフォーム済みのバスルームは、最新設備で快適さが増し、毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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【令和7年7月リフォーム済み】南東向きバルコニーで陽当り良好！■イオンジェームス山まで徒歩1分で日常のお買い物も楽々■各居室収納で家族の荷物も大量収納可能■総戸数200戸の大規模物件

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ウインヒルズジェームス山　中古マンション

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価格

2590万円

返済シミュレーション

管理費等

8,420円

修繕積立金

15,790円

住所

兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目

交通

山陽本線垂水駅バス13分/「松風台」バス停停歩3分
山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩26分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.21m²(壁芯)

総戸数

200戸

所在階/階数

5階/14階建

バルコニー面積

10.24m²

築年月

2002年1月(築23年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年07月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管
■内装
2025年07月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立乙木小学校（1,200m）、神戸市立塩屋中学校（510m）
・買い物
スーパー（340m）、コンビニ（260m）
・その他施設
公園（1,390m）、銀行（330m）、垂水駅(JR西日本山陽本線)　（3,600m）
３００１３５２３６０２１　◇リフォーム内容・キッチン、ユニットバス・洗面化粧台、トイレ・フロア、クロス、建具　など　◇立地・乙木小学校まで徒歩約１５分・塩屋中学校まで徒歩約７分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！　【駐車場備考】料金最小：６０００円　料金最大：８５００円　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12860
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012860]
情報公開日: 2025年07月19日
次回更新予定日: 2025/08/22

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2590万円
兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目
山陽本線垂水駅バス13分/「松風台」バス停停歩3分
3LDK　75.21m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円