ル・セール西神戸壱番館　中古マンション 8階 3LDK 物件詳細

3LDKの間取りです！

RC造、8階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

明石駅(JR西日本山陽本線) 徒歩52分。 4160m

神戸市立伊川谷小学校徒歩12分。 890m

神戸市立伊川谷中学校徒歩12分。 930m

サンディ神戸北別府店徒歩5分。 340m

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広々13.3帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチン。家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

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【南向きで陽当たり良好！】最上階の8階部分で眺望良好■飲食・買い物施設等充実しています■普段使わない荷物もスッキリ片付く大型屋根裏収納付き！■2014年にリフォーム歴あり

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ル・セール西神戸壱番館　中古マンション

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価格

1380万円

返済シミュレーション

管理費等

9,500円

修繕積立金

9,800円

住所

兵庫県神戸市西区南別府1丁目

交通

山陽本線明石駅バス15分/「南別府1丁目」バス停停歩5分
神戸市西神山手線伊川谷駅徒歩3.4km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

65.7m²(壁芯)

総戸数

62戸

所在階/階数

8階/8階建

バルコニー面積

8.85m²

築年月

1995年11月(築29年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2014年09月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2014年09月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立伊川谷小学校（890m）、神戸市立伊川谷中学校（930m）
・買い物
スーパー（340m）、コンビニ（310m）
・その他施設
総合病院（820m）、公園（660m）、銀行（460m）、明石駅(JR西日本山陽本線)（4,160m）
◇特徴・第２神明道路「伊川谷ＩＣ」まで車で約４分・対面キッチンでお子様の様子を見ながらお料理が作れます・総合病院「伊川谷病院」まで徒歩約１２分で安心ですね◇リフォーム内容・キッチン・浴室・トイレ・壁・床　全室◇立地・神戸市立伊川谷小学校まで徒歩約１２分・神戸市立伊川谷中学校まで徒歩約１２分◇お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 最上階

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：専任媒介
管理コード：12761
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012761]
情報公開日: 2025年06月22日
次回更新予定日: 2025/07/01

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1380万円
兵庫県神戸市西区南別府1丁目
山陽本線明石駅バス15分/「南別府1丁目」バス停停歩5分
3LDK　65.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円