グルーブ五色山グランアリーナ　中古マンション 1階 3LDK 物件詳細

窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。

シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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垂水駅(JR西日本山陽本線)　徒歩8分。 640m

霞ヶ丘小学校徒歩8分。 580m

歌敷山中学校徒歩13分。 1010m

コープミニ霞ヶ丘徒歩1分。 60m

ローソン神戸霞ケ丘四丁目店徒歩5分。 360m

イオン垂水店徒歩7分。 490m

洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

いつでもお荷物を受け取れる宅配ボックス完備

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【南西角部屋・ペット可】室内リフォーム済！■専用スペース広々約46平米＆テラス2箇所約14平米あり■安全で省エネなオール電化物件■JR「垂水駅」・山電「山陽垂水」から徒歩8分の便利な立地

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グルーブ五色山グランアリーナ　中古マンション

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価格

3380万円

返済シミュレーション

管理費等

9,060円

修繕積立金

14,860円

住所

兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目

交通

山陽電気鉄道本線山陽垂水駅徒歩8分
山陽本線垂水駅徒歩8分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.75m²(壁芯)

総戸数

23戸

所在階/階数

1階/6階建

バルコニー面積

築年月

2010年3月(築15年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・システムキッチン・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・専用庭・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室
■内装
2025年05月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
霞ヶ丘小学校（580m）、歌敷山中学校（1,010m）
・買い物
スーパー（60m）、コンビニ（360m）
・その他施設
公園（590m）、銀行（490m）、垂水駅(JR西日本山陽本線)　（640m）
３００１３４５０５５３３　◇リフォーム内容（交換）　ＩＨコンロ／浴室乾燥機（その他）　クロス貼替／ＣＦ張替え／リペア工事など◇立地・霞ヶ丘小学校まで徒歩約８分（５８０ｍ）・歌敷山中学校まで徒歩約１３分（１０１０ｍ）弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: ペット相談可・角部屋・オール電化

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12687
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012687]
情報公開日: 2025年05月30日
次回更新予定日: 2025/06/24

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目
山陽電気鉄道本線山陽垂水駅徒歩8分
3LDK　70.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円