須磨パークヒルズＦ棟　中古マンション 4階 3LDK 物件詳細

ゆとりある室内の3LDK！

緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線) 徒歩6分。 480m

神戸市立南落合小学校徒歩8分。 590m

神戸市立友が丘中学校徒歩10分。 800m

コープ横尾徒歩7分。 506m

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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【LDK18.4帖】リフォーム済2025年5月■南向きバルコニーで陽当り良好です■稀少なEV階停止階で移動も楽々です■全室ＬＥＤ照明器具付きで省エネ性能なおうちです！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

須磨パークヒルズＦ棟　中古マンション

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価格

2350万円

返済シミュレーション

管理費等

12,700円

修繕積立金

9,300円

住所

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目

交通

神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩17分
山陽電気鉄道本線東須磨駅徒歩4.5km

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

84.76m²(壁芯)

総戸数

227戸

所在階/階数

4階/11階建

バルコニー面積

9.39m²

築年月

1994年2月(築31年5ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／洗面所
■内装
2025年05月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立南落合小学校（590m）、神戸市立友が丘中学校（800m）
・買い物
スーパー（506m）、ドラッグストア（468m）
・その他施設
総合病院（342m）、公園（435m）、銀行（455m）、妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)（480m）
３００１３４２６０７３５　◇特徴・全居室収納スペースがあるので荷物がすっきり片付きます・和室があるのでリラックスできます・カウンターキッチンなので家族との会話も弾みます◇リフォーム内容・クロス・ＣＦ・カーペット全面貼替・ふすま貼替・ＬＥＤ照明全室・システムキッチン新調・洗面台新調◇立地・南落合小学校まで徒歩８分・友が丘中学校まで徒歩１０分　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12626
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012626]
情報公開日: 2025年05月12日
次回更新予定日: 2025/06/21

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2350万円
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩17分
3LDK　84.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円