ユニハイム明石　中古マンション 6階 2LDK 物件詳細

18.5帖の広々LDKと和洋室付きで、暮らしやすいゆとりある2LDKです。

大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

明石駅(JR西日本山陽本線) 徒歩9分。 720m

明石市立大観小学校徒歩3分。 240m

明石市立衣川中学校徒歩12分。 960m

セブンイレブン明石大明石町店徒歩5分。 370m

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

LDK18帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。

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追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

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【LDK18.5帖】室内リフォーム済み■明石駅まで徒歩9分で通勤通学に便利です■小学校が徒歩3分でお子様の通学も安心■南西向きバルコニーで陽当り良好■スーパーや買い物施設も徒歩圏に充実

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ユニハイム明石　中古マンション

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価格

1788万円

返済シミュレーション

管理費等

3,200円

修繕積立金

11,250円

住所

兵庫県明石市大明石町2丁目

交通

山陽本線明石駅徒歩9分
山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩9分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.96m²(壁芯)

総戸数

257戸

所在階/階数

6階/11階建

バルコニー面積

8.13m²

築年月

1980年2月(築45年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズインクローク・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年05月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
明石市立大観小学校（240m）、明石市立衣川中学校（960m）
・買い物
スーパー（640m）、コンビニ（370m）
・その他施設
総合病院（790m）、公園（800m）、銀行（180m）、明石駅(JR西日本山陽本線)（720m）
３００１３４２４７７２９　◇特徴・総戸数２５７戸の大規模マンションとなります・管理体制が整っており共用部もきれいです・徒歩５分圏内にコンビニがあり便利ですね・スーパーや買い物施設も徒歩圏に充実◇リフォーム内容・キッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・クロス全室張替え・床　施工・建具交換、他◇立地・大観小学校まで徒歩約３分・衣川中学校まで徒歩約１２分　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: -

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12623
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012623]
情報公開日: 2025年05月11日
次回更新予定日: 2025/06/21

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1788万円
兵庫県明石市大明石町2丁目
山陽本線明石駅徒歩9分
2LDK　64.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円