ファミールハイツ明石壱番館　中古マンション 2階 3LDK 物件詳細

3LDKの間取りのリノベーション物件です！

スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

西明石駅(JR西日本山陽本線) 徒歩6分。 573m

明石市立花園小学校徒歩4分。 310m

明石市立望海中学校徒歩3分。 194m

グルメシティ西明石店徒歩4分。 310m

セブンイレブン西明石南町店徒歩1分。 80m

マックスバリュ西明石南店徒歩6分。 480m

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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■本日ご対応可能！■月々6万円台より購入可能■リノベーション済（R7年3月）■食洗器／「西明石」駅徒歩6分■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ファミールハイツ明石壱番館　中古マンション

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価格

2990万円

返済シミュレーション

管理費等

7,600円

修繕積立金

8,120円

住所

兵庫県明石市川崎町

交通

山陽本線西明石駅徒歩6分
山陽電気鉄道本線林崎松江海岸駅徒歩23分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.44m²(壁芯)

総戸数

185戸

所在階/階数

2階/11階建

バルコニー面積

9.75m²

築年月

1989年3月(築36年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管
新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・配管更新新規取付：食洗機
■内装
2025年03月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング/新規交換：建具新規張替：全室クロス・床材
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
明石市立花園小学校（310m）、明石市立望海中学校（194m）
・買い物
スーパー（310m）、コンビニ（80m）
・その他施設
公園（1,200m）、銀行（360m）、西明石駅(JR西日本山陽本線)（573m）
３００１３２７０６４００　◇特徴・新規リノベーション物件ですぐに新生活がスタートできます・洗面とキッチンが近いラクラク家事動線・小学校まで徒歩４分で通学距離安心◇リフォーム内容・新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・配管更新・新規取付：食洗機・新規交換：建具・新規張替：全室クロス・床材◇立地・花園小学校小学校まで徒歩約４分・望海中学校まで徒歩約３分　【駐車場備考】料金最小：１００００円　料金最大：１４０００円　カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12256
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012256]
情報公開日: 2025年01月25日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円
兵庫県明石市川崎町
山陽本線西明石駅徒歩6分
3LDK　67.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円