研究学園（５）団地　５２３号棟　中古マンション 2階 3LDK 物件詳細

リフォーム済みの3LDKの間取りです

現地外観です！周辺環境はとても良好で住みやすい住環境です！

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線) 徒歩12分。 940m

神戸市立小寺小学校徒歩6分。 420m

神戸市立太山寺中学校徒歩15分。 1160m

イオンフードスタイル神戸学園店徒歩10分。 770m

ファミリーマート学園都市駅店徒歩12分。 890m

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約17帖のリビングルームはとても広く、家具を置いても余裕があります。日中は電気をつけなくてもとても明るいです！

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利便性の高いシステムキッチンは収納が多く、食器やキッチン用具の収納場所に困りません！

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白を基調としているのでとても綺麗で、足をゆったりと伸ばせられる広々としたバスルーム！

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■2025年1月室内リフォーム済み■西神山手線「学園都市」駅まで徒歩8分■2面バルコニー／南向き■モニター付きインターホン■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

研究学園（５）団地　５２３号棟　中古マンション

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価格

2070万円

返済シミュレーション

管理費等

3,500円

修繕積立金

7,000円

住所

兵庫県神戸市西区学園西町5丁目

交通

神戸市西神山手線学園都市駅徒歩8分
山陽本線朝霧駅徒歩6.2km

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駐車場

有 4,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

82.86m²(壁芯)

総戸数

204戸

所在階/階数

2階/5階建

バルコニー面積

13.7m²

築年月

1986年2月(築39年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・洗面所独立・クローゼット・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年01月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年01月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立小寺小学校（420m）、神戸市立太山寺中学校（1,160m）
・買い物
スーパー（770m）、コンビニ（890m）
・その他施設
公園（340m）、銀行（510m）、学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)（940m）
３００１３２６８４３９０　◇特徴・全室ＬＤＫ照明器具付きで、明るく快適な暮らしをサポートします・南向きバルコニーで、毎日たっぷりの陽光を楽しめます・全居室収納＋外部収納もついており、収納が充実しております・弊社でも間取り変更のような大型リノベーションを承っています◇リフォーム内容・塗装・キッチン・バス・トイレ・洗面・間取り変更・全面クロス・全面フローリング・全面クッションフロア・建具・照明器具・…　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12188
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012188]
情報公開日: 2025年01月12日
次回更新予定日: 2025/06/29

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2070万円
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩8分
3LDK　82.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円