ラフォルテ西神中央１番館　中古マンション 5階 3LDK 物件詳細

フレキシブルな3LDKの間取りは、ライフステージに合わせて部屋の使い方を変えられます。

シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

西神中央駅(神戸地下鉄西神延伸線) 徒歩5分。 400m

神戸市立竹の台小学校徒歩10分。 750m

神戸市立西神中学校徒歩10分。 800m

万代西神中央店徒歩2分。 110m

ファミリーマートUライン西神中央駅売店徒歩9分。 700m

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

リビングは、開放感あふれるデザインで、インテリアのアレンジが楽しめます。心地よい暮らしをサポートします。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

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清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

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■本日ご内覧可能！■「西神中央駅」徒歩5分以内／リフォーム済（2024年8月）■リビング18帖以上／全室6帖以上■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ラフォルテ西神中央１番館　中古マンション

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価格

2590万円

返済シミュレーション

管理費等

13,470円

修繕積立金

8,000円

住所

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目

交通

神戸市西神山手線西神中央駅徒歩5分
神戸市西神山手線西神南駅徒歩32分

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駐車場

有 15,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

76.5m²(壁芯)

総戸数

97戸

所在階/階数

5階/地上10階地下1階建

バルコニー面積

9m²

築年月

1994年2月(築31年5ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年08月実施
浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年08月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立竹の台小学校（750m）、神戸市立西神中学校（800m）
・買い物
スーパー（110m）、コンビニ（700m）
・その他施設
総合病院（580m）、公園（860m）、銀行（700m）、西神中央駅(神戸地下鉄西神延伸線)（400m）
３００１３２３６６４６４　◇リフォーム内容・給湯器／洗面／浴室／トイレ・フロア／全室クロス／畳／ふすま　他◇立地・神戸市立竹の台小学校まで徒歩約１０分（約７５０ｍ）・神戸市立西神中学校まで徒歩約１０分（約８００ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）・リフォームなどのご相談承ります！　【駐車場備考】料金最小：１００００円　料金最大：１５０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12144
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012144]
情報公開日: 2024年12月27日
次回更新予定日: 2025/06/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2590万円
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目
神戸市西神山手線西神中央駅徒歩5分
3LDK　76.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円